Question

急！婚姻家庭法案例分析！两个案例

案例一：甲男和乙女系一对夫妻。结婚时因为没房所以在外租房。2003年元月，因为甲男成绩突出，公司奖励给他五万元。乙女是个“月光族”，因此没什么存款。因此两人就以8万元付了首付，购买了一套住房。后甲男的父母资助了14万元，他们 又向甲男的叔叔借了10万元，一次性付清了房款。可是，在搬进新房一年后，双方婚姻出现了问题。现双方无其他争议，离婚时主要的焦点就在于这套房屋的分割问题。
案例二：
甲乙二人于1996年元旦结婚。婚后，两人白手起家，经营商业批发，经过多年的辛勤劳动，购买了一座别墅和一辆桑塔纳轿车，并有存款10万元。
从2003年3月起，生意逐渐出现了一些问题，加之甲乙二人疏于管理，因此不但没有赚钱，反而欠他人债务16万元。
为了逃避债务，2004年3月，甲乙双方对财产进行了约定：别墅、轿车和存款中的8万元归乙所有，2万元和16万元债务由甲承担。

Answer 1

案例一
案中房屋为婚前而非婚姻存续期间所购
一，首付为甲方所出
二，甲父母的婚前馈赠行为若没有明确表示赠予双方，则视为赠予甲一方
三，甲乙双方未明确协议房屋归双方所有
乙并未为此房产出资，房屋属于甲方个人财产

案例二
一，根据婚姻法的规定，夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，本案中并未出现这种情况
二，别墅、桑塔纳轿车及10万元存款均为婚后所得，因而为共同财产
三，共同经营发生的债务为共同债务，婚后共同债务16万元应共同承担，当事人的行为欲使部分财产免于清偿而使债权人遭受潜在的损失，根据债法，逃避债务、私自分割财产的行为无效，债务仍为共同债务

希望能对你有所帮助

追问

谢谢。案例二的分析很感谢。但是案例一中甲乙两人是在婚后买房，且向甲的叔叔借了10万元，这笔债务应如何解决？

追答

第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 　　
（一）工资、奖金； 　　
（二）生产、经营的收益； 　　
（三）知识产权的收益； 　　
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； 　　
（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 　　

首先，房屋虽为婚后购得，但出资方均为甲方，从法理的角度，如果仅仅将结婚作为区分共同财产的分界线，显然对于出资较多方显失公平，且对于骗婚行为无以威慑，因此应判给甲方

其次，我刚才可能没说清楚，夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以共同财产清偿。因此房屋所有权归为房屋出资较多的男方，10万元债务应首先由甲乙共同财产平摊，尚有不足的，应由双方以个人财产共同负担，协商不成的，平均支付，原则上由一方获得不动产，另一方折价补偿，因此乙方应获得甲方给予的一定补偿

Answer 2

建议你看看婚姻法解释三

Answer 3

1、甲男的父母如无明确表示是借款或只赠与甲男则视为赠与夫妻双方。在此情形下，房屋属共同财产，依法分割，二人共同承担对甲的叔叔的10万元债务。
2、该约定不能对抗善意第三人，只在二人内部有效。