关于房产父子间过户的程序
1.请问是赠予好还是直接买卖好？这两者大概需要交的费用是多少？
2. 房屋过户后，是不是可以用我的公积金来还款？
3. 如果不办理过户，可不可以提取我的公积金来进行还款？
过户的目的主要是因为父亲没有公积金，而我有，想用公积金进行还款，减小压力，请大家帮忙想想办法，在不违背法律的前提下，看看这件事怎么解决可以最好！谢谢！ 展开
父子之间房屋过户流程
一、需要审查核验的资料有：
继承权公证书或者遗嘱公证书
房屋所有权证
其他需要的材料
登记时需要提交的资料有：
房屋分层以及分户的平面图、房屋所有权登记申请书、房屋所有权证、申请人身份证原件、申请人身份证复印件、继承权公证书、遗嘱公证书或者生效的法院判决书、调解书。如果申请人有事不能够亲自办理，可以委托他人办理，此时还需要提供委托书。
二、父亲在世 赠与的方式
过户的主要流程是：双方签订赠与合同—配图—申请登记—审核制证—缴费领证
这一环节，配图需要审核的资料有：
赠与合同、房屋所有权证、房屋所有权复印件以及赠与合同复印件、受赠人身份证原件以及复印件、其他需要的资料
登记的时候需要提供的资料：
赠与合同、房屋权属登记申请书、受赠人的身份证原件以及复印件、房屋权属证书、房屋分层分户平面图、赠与人身份证原件以及复印件、家庭成员关系证明。
如果赠与合同没有经过公证，那么，赠与人，受赠人必须到场。如果经过公证，赠与人可以不到场，受赠人不到场的话需要委托他人的话，需要办理委托书。
三、父亲在世 买卖的方式
这种方式过户给孩子的话，流程与二手房买卖的流程相同，需要交纳的费用及过户费也相同。
如果是兄弟姐妹，不能采用继承的方式，只能选择赠与的方式。在实际的操作中，由于继承是遗产人死后才能进行的过户方式，所以采用这种方式的人比较少。
若财产所有人没有留下遗嘱，应该由法律判断过户到谁的名下。其他拥有继承权的人需要申明放弃遗产。
若财产所有者留下遗嘱，而且指定了继承人，那么，遗嘱需要在生前做过公证。
扩展资料：
审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效；
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
四、受让人按规定是否可以受让该房地产；
五、买卖的房地产是否已设定抵押权；
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
参考资料来源：百度百科-过户
深美林评估
2025-02-17 广告
如果你这套住房买了过了2年的，就可以不用交营业税了。可以省去一大笔费用。
2、过户后应该可以用你的公积金还款。具体操作，到当地公积金管理部门问一下。公积金政策各地可能有所不同。
3、不过户，一般不可以用你的公积金。政策也可能有所不同。建议到当地公积金管理部门咨询。准确些。
