二手房过户怎样能省钱
我母亲刚买了套二手房196000，85平米，三证齐全，房产证5年多了，想问一下怎样才能省点税费，还有这些费用到底该谁交？？着急！！！！！！...
我母亲刚买了套二手房196000，85平米，三证齐全，房产证5年多了，想问一下怎样才能省点税费，还有这些费用到底该谁交？？着急 ！！！！！！
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既然房产证满5年了，不妨找个中介公司帮您们以买卖的方式过户一下，随便花点钱就好了，可以省去很多麻烦，要是自己跑，要去房产局，地地税局，...很多部门。我认为最好不要以赠与的方法过户给你，不然以后你要是再去卖房的时候就要缴纳全款的20%个人所得税。也就是说你以后或是想换房或是生意用钱要卖房，那么卖的时候就要缴纳非常高的费用，建议以买卖方式过户~！
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必要的费用不能节省，否则有可能造成严重后果。可以依据政策看看有没有享受优惠的，比如契税优惠、个税减免等等。原则上个税归业主、契税归买受人缴纳。
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如果有可能 可以在限度内把合同价适量做低 在双方愿意情况下 这下子可以省税费 税费买家卖家都要交自己的一部分 但如果对方愿意 可以由一方承担 但基本都算在房价中了
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契税1%，1960元 如果房东是唯一住房就没有个人所得税，如果不是唯一住房个人所得税是3%，5880元。个人所得税按国家规定是房东负责的，这个要看你们双方是怎么商量的了。
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