房产证办理流程是怎样

我的母亲去世前已经把房子卖给了我，我还有一个哥哥，两个姐姐，现在要办理正式房产证了，我想改成我的名，需要什么手续和费用... 我的母亲去世前已经把房子卖给了我，我还有一个哥哥，两个姐姐，现在要办理正式房产证了，我想改成我的名，需要什么手续和费用展开

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4个回答

#热议# 什么是淋病？哪些行为会感染淋病？

海亦翩翩
推荐于2016-03-15 · TA获得超过4668个赞

知道大有可为答主

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你母亲把房子卖给了你，而不是遗赠，那么你至少有买房的证据，这个很重要。可以说明你母亲的遗产实际上是你买下这个房子的价值（钞票），这个必须要区别开，你哥哥姐姐要从哪个利益中分得一杯羹？就看你拿出的证据。
有了这个证据，你就可以拿上你的户口，身份证，还有你的结婚证，加上你母亲的房产证，你和你母亲之间关系的证明到房产局去办理过户，将你母亲的房子过户到你的名下。
费用主要一块是契税，大约按照房产价值的1.5%（普通首套房）。比如60万左右就要近一万元
其他再就是几百的费用，登记费，工本费，测量费

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跃1128
2011-04-22

知道答主

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卖给你了？卖给你了就应该是你的名字了如果当时没有过户到你的名下的话你需要提供当时你和你母亲签订的二手房买卖合同死亡证明公证书如果这些全部没有那没有办法证明你母亲当时意向将房屋转让给你这种情况下只能按照法律做继承但继承的基础是配偶孩子。。财产肯定是要分割的明白如果能提供上诉我提到的那些证明合同公证的话你只需要持本人身份证，收入证明五年的完税社保还有单位加盖公章等和上诉资料先做个网签到房地局过户即可上诉资料全无那你只能等继承了能不能继承到你这还得看你家庭情况正常费用就是按照二手房流程走滴契税个人所得税营业税等等如果是继承有继承税收详细的费用要具体看房子的属性了