Question

离婚后房产纠纷!请专业法律人士解答.谢谢

我和妻子09年结婚,婚后我们花90万买了套房子,当时我父母给我出资65万,妻子家出资5万,剩下的20万是贷款. 房产证的份额是,我占90%,妻子是10%. 现在面临离婚
因为买房时,我是外地户口,所以我不能贷款,是以妻子的名义贷款,
1.分配房产时,是以房产份额分配吗?
2.如果按房产份额分配,和以谁的名义贷款有关系吗?
3.因为我们结婚不到一年,那20万的贷款,怎么分配?这个共同债务,如何偿还?
(如果债务是一人一半,那么可不可以理解成为,她得到房款的10%,再去还银行的10万块钱?)

请解答.谢谢大家.磕头了....
你们说的,有点依据不?如果是一人一半,房产证写份额还有个屁用啊?不懂的不用回答!

Answer 1

a.按份额约定办理，还贷也依照此办理。
b.婚内共同财产还贷的，仍依此办理。并考量这一计算的影响的共同财产分割。比如工资收入。

Answer 2

按照婚姻法的规定办理。

Answer 3

离婚时关于房屋的分割，先评估房屋目前市场价，拿市场价减去房屋贷款部分，剩余的价值按照你们的份额比例来享有权利。离婚时，可以协议离婚，也可以诉讼离婚，关于这个房屋的处理，谁主张拿房就应该在扣除房屋目前剩余贷款后，核算出你们之间的份额，按照没有拿房一方的份额给予对方，剩余贷款由拿房一方个人负担。
纵横法律网 郁永勋律师

Answer 4

1、分配房产时，会对房产现值进行评估，无论是委托第三方评估还是何种方式评估，总之要有一个现值总价，你们根据所占房产份额来分配。
2、在实际房屋分配过程中，你们可以对房屋进行竞价，谁要房子，谁要现金，折合后要房子的拿房子，过户啥的那是后话了，要钱的拿钱走人就是。在第一条里的分配份额在这里就用上了。
3、至于贷款，那属于要房子的人的事情了，拿了货币走人的人这贷款就和你没有关系了。

Answer 5

1.分配房产时,是以房产份额分配吗? 答：是的。
2.如果按房产份额分配,和以谁的名义贷款有关系吗? 答：没有关系。
3.因为我们结婚不到一年,那20万的贷款,怎么分配?这个共同债务,如何偿还? 答：已经还了的贷款不算了，未还的贷款按拥有房产份额的比例承担，你承担未还贷款的90%，她承担10%。
(如果债务是一人一半,那么可不可以理解成为,她得到房款的10%,再去还银行的10万块钱?) 答：不会这样分的，这样不平等。建议你们协议离婚为好，如果起诉离婚，对房产还要评估，比较麻烦。
如有帮助请采纳！！