Question

动迁房和商品房的税收是一样的吗，产权是我一个人的名字，谢谢解答，怎么算啊。房子90平

Answer 1

你好，本人从事二手房买卖5年多了 ，从专业的角度来说，没个地方的动迁房性质都不一样的，我现在是在上海，只能告诉你这边的情况。
动迁房：营业税免征；个人所得税1%（不论面积多大总价多高），满5年免征。
商品房：普通住房满五年唯一一套营业税免征；个人所得税免征（非唯一一套征收1%）
普通住房不满五年营业税按差额的征收（卖出合同价减去买进合同价X地方税率）个税1%
非普通住房满五年唯一一套营业税差额征收（同上），个税免征（非唯一套按2%征收）
非普通住房不满五年营业税按全额征收（卖出合同价X地方税率），个税2%。 求采纳。

Answer 2

动迁房：营业税免征；个人所得税1%（不论面积多大总价多高），满5年免征。
商品房：普通住房满五年唯一一套营业税免征；个人所得税免征（非唯一一套征收1%）
普通住房不满五年营业税按差额的征收（卖出合同价减去买进合同价X地方税率）个税1%
非普通住房满五年唯一一套营业税差额征收（同上），个税免征（非唯一套按2%征收）
非普通住房不满五年营业税按全额征收（卖出合同价X地方税率），个税2%。 求采纳。