Question

我现在买房子，需要贷款45万，公积金贷款18万，商贷27万，是选等额本金还是等额本息呢？

我月收入5000 老婆2000 小孩刚一岁 家人收入5万左右 但是目前主要靠我们自己 有提前还掉的打算
我在上海的崇明岛

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

选择哪种还款方式，要看自己的经济承受能力。
等额本金，是开始还款压力大，后面还款压力小。
等额本息，是等额还款，但前面支付利息多，后面支付的本金多。
总体利息支出情况，是等额本息支出利息更多一点。如果经济能力好，那可以选择等额本金。你虽然写明自己的收入，但没有注明城市，所以不知道当地消费水平，无法判断你们的收入是否足以支持等额本金。
不过小孩很小，留更多现金会比较保险，最好选择等额本息。

追问

我在上海崇明岛 消费只能算一般 3口家庭开销现在在2500左右

追答

建议选择等额本息法。

Answer 2

我认为对你而言,差别不大,盖考虑的问题是贷款年限.如果10年的话,等额本息1月在3100左右,等额本金第一个月在3700左右,利息差1万(等额本金省些),当然如果提前还的话,能等额本金省得更多些,找个提前还款计算器算算就好

Answer 3

建议选择等额本息