Question

买房子新出的法律?

爸妈想买一套二手房给我，现在在读大学，说在怕房价继续上，给我少压力，以后不喜欢了，也可以卖了自己再买，据说最近两会上有公布新的法律。这个算不算在一个有说百分之二十的交易税里边的，还有，对于限购令的理解又是什么，房子落我的名字的话，我以后再买房子时，把这个房子卖了算什么性质？对现在的法律来说算不算是利用房价差炒房了？因为现在是老爸老妈给我落名字的话，我也只是一套房子，应该没问题。顺便还问一下买二手房的要有注意和你的建议，谢谢咯！~

Answer 1

真想的多，自己先住吧，房产过户你名下；将来不想住了，卖了再买新的；可怜天下父母心，你家长真替你想的周道。不要再问了，你可真啰嗦！

追问

不是...我是住不到了！就是买了给我摆着......因为自己家里也不是很宽裕....所以才要问清楚.....

Answer 2

1，购房房屋后5年内再次转卖给他人，需要征收20%的营业税（当地房屋管理部门指导价*房屋面积*20%），5年之后则不会征收营业税。
2，从现在的政策来看，用你的名字（全款）购买房屋后，在房屋管理部门的不动产登记簿上就会有你购买房屋的信息，那么今后你出卖该房屋之前再购买就是2套房（二套房主要影响在银行按揭方面，如果你下次全款购买，其实没有很大的影响，唯一担心的就是房产税的征收）如果你卖了之后再买，那么房屋管理查不到你的信息，这样你就不算二套房了（无论按揭还是全款）；但是如果你父母用你的名字（按揭）买的话，那么下次你把这个房子卖了之后，再全款买不受影响，按揭买则为2套房。
3，首先你必须注意购买的房屋必须有房屋所有权证及国有土地使用证（非常关键）然后实地查看下该房屋的情况（建议向房屋周边的邻居或者物业了解下相关信息），其次确认该房屋没有其他的债权债务及担保抵押等，最后一定要确认该房屋的所有权人与出售人（与你们签订买卖合同的人）是同一个人。