Question

请问我要买二手房16万，房主要净拿，请问我要承担什么费用？费用一共要多少？最好详细点。

Answer 1

一般卖方都是尽收，费用全部都是由买方出的，主要的就是契税、个税和营业税，如果按揭的话，银行贷30以下是3000好像，如通过中介的话，一般都有2个点的中介费

Answer 2

好像有20%的中介费用，过户费用，中介费大概3200左右，过户费要看你买的房屋产权性质是公房还是产权房来定！价位不一样哦！希望能帮到你！

Answer 3

首先得确定房产是否满5年，北京现行政策不满5年要交营业税和个人所得税，营业税是5.5%个人所得税是1%或差价的20%，契税是1%，不满年的房产已经不能按差额来做，只能按全额来做，所以最主要的是确定房本下发的年限或者购房合同上的日期为准，商品房以契税票为准！

Answer 4

过户费、中介费等费用了
过户费中介会详细给你计算的，由于不知道你的房子是否过五年，把所有能涉及的税种告诉你吧
契税：3% 营业税 5.65% 个税1% 转让手续费6元/平米 印花0.1% 及登记费160元 评估费0.5%（现金可减免）
以上费用具体还要结合你所购房子的实际情况，如是否过五年，是否为普通住宅等，上面列举的是最高费用，
可追问

追问

我找的个人，没有中介，房子要到8月份才到五年

Answer 5

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