Question

房产继承问题，请律师帮忙！有点复杂哦！

户主（户口本上的）是我的爸爸，户口还没注销！房主（房产证上的）是我的继母。继母和爸爸2年前协议离婚，协议上写着房子归爸爸属有！爸爸在1年前已经去世！没有写下任何遗嘱！现在房主是继母！我是爸爸的小儿子（由于户口迁徙，户口本上没我的名字）！只有我的哥哥！现在房子该如何继承？？！！
谢谢大家的回答，现在放心多了

Answer 1

　　1，继承与户口不存在法律关系，如果没有遗嘱，法定继承人第一顺序为死者的父母、配偶、子女。

　　你的继母与你父亲在生前即一家离婚，就不存在配偶身份，没有法定继承权。

　　2，因此，你父亲的遗产应当由你爷爷、奶奶（如果都在世），你的哥哥和你共同继承，如果没有特殊情况，应当由四个继承人平均继承。

　　3，最后，就是确认房产是否属于你父亲的遗产。从离婚协议上看，房子的所有权人应当是你的父亲，但是，你父亲的前妻是房产的公示所有权人。

　　因此，你必须及时提起诉讼或要求你继母将房产转移到法定继承人的名下。

　　因为，如果你的继母在你提起诉讼之前转卖房产的话，善意第三人因为公示公信的房产登记制度下合法获得了该房产。到那时，你就不能要求第三人归还房产，而只能要求你继母将买房款的不当得利返还给所有合法的继承人。

　　法律依据一：继承法http://www.dffy.com/faguixiazai/msf/200311/20031110210021.htm

　　第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　第十条 遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　法律依据二：最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》http://www.arqzf.cn/Article/flfg/msf/zh/200701/7135.html

　　第89条指出：“第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益。”

Answer 2

这个问题不复杂。
1、户口在哪里不影响你跟你父亲的父子关系
2、户口在哪里也不影响房屋的产权
3、协议离婚中已经写明房子属于你爸爸所有，那么要求变更房屋的产权，因为你父亲已经去世。变更房屋所有人为你的父亲已经不可能了。那么就直接把该房屋作为你父亲的遗产又你和你的哥哥一起继承。
4、因为继母跟你的父亲已经离婚，无继承权
5、如果在继承遗产时你继母提出要求主张该房屋的权利，那么凭借离婚协议进行抗辩。

Answer 3

拿着协议，和你哥哥去继承吧！保证没有问题哦！