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需要交纳以下税费:
1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;
2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;
4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;
5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积;
6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;
7.登记费:(工本费)80元 。
1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;
2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;
4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;
5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积;
6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;
7.登记费:(工本费)80元 。
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税费全部卖方交 没那麽多事。
契税:(买方交,全部以家庭为单位)
首次购买90平米(含)以下的普通住房,契税税率:1%
首次购买90-140平米(含)的普通住房,契税税率:1.5%
非首套购房3%,非普通住房3%;公司、其他组织买房:3%;设计用途非住宅:3%;赠与3%(个别区域直系亲属赠与3%,非直系4%)
营业税:(卖方交)
满5年的普通住房免征;满5年的非普通住房可凭票交差额的5.5%;
不分普通及非普住房,所有不满5年的住房全额的5.5%;(通州、大兴、昌平按5.4%征收)
印花税:
目前免征;买卖双方任一方是单位的,印花税0.1%;
非住宅类0.1%
贴本印花:5元/房本
土地增值税:(卖方交)
个人、住宅类交易目前免征。
非住宅类房屋按差额30%-60%征收或全额1%征收
个税:(卖方交)
不满5年的房产上市出售:个税为全额的1%或者凭票差额的20%;
满5年的房产:免个税
契税:(买方交,全部以家庭为单位)
首次购买90平米(含)以下的普通住房,契税税率:1%
首次购买90-140平米(含)的普通住房,契税税率:1.5%
非首套购房3%,非普通住房3%;公司、其他组织买房:3%;设计用途非住宅:3%;赠与3%(个别区域直系亲属赠与3%,非直系4%)
营业税:(卖方交)
满5年的普通住房免征;满5年的非普通住房可凭票交差额的5.5%;
不分普通及非普住房,所有不满5年的住房全额的5.5%;(通州、大兴、昌平按5.4%征收)
印花税:
目前免征;买卖双方任一方是单位的,印花税0.1%;
非住宅类0.1%
贴本印花:5元/房本
土地增值税:(卖方交)
个人、住宅类交易目前免征。
非住宅类房屋按差额30%-60%征收或全额1%征收
个税:(卖方交)
不满5年的房产上市出售:个税为全额的1%或者凭票差额的20%;
满5年的房产:免个税
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2016-12-18 · 知道合伙人房产装修行家
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二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约4.76%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约4.76%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
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2020-07-15 · 专业律师咨询在线解答
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一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、 印花税:房款的0.05%;3、 交易费:3元/平方米;4、 测绘费:1.36元/平方米。
宋聪聪律师
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二手房交易税如何算?
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