Question

父亲突然脑出血病危了,但家里情况比较复杂想先咨询一下相关法律问题。

父亲在十几年前和母亲离婚,当时家里有房产A(父亲一个人名字)协商归父亲所有,我当时未成年被判给父亲抚养。五年前父亲再婚,那时我已成年,父亲在婚后与现任妻子生有一女。就在病危之前,父亲同意将房产A出售(父亲有别处房产)后给我买婚房,但尚未出售;同时父亲买入房产B(已签交易合同,上面的名字是爸爸妹妹和他第二任妻子,但尚未过户)。 父亲能康复当然是最好的,但现在假设两种情况: 1.父亲保住生命但是无行为能力(不能说话,不能写字),这种情况下我怎么才能替父亲将房产A出售?同时,我怎么替父亲将房产B过户? 2.若发生非常不幸的情况... 房产A和房产B 我各有多少继承份额? 希望有能力的律师给出详细的回答,如果合适我会正式提出委托要求,谢谢。

Answer 1

1、父亲无行为能力，其妻子为监护人，你是不能出售其房产的，你也无权帮助其过户，只有其监护人才有权利，除非你变更监护人
2、房产A由你、妹妹和再婚妻子继承，房产B属于爸爸、再婚妻子、妹妹共有，你可以要求继承属于你夫妻的一部分，也就是三分之一有你们三人继承