二手房产权年限也是70年吗？
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住宅产权年限都是70年，二手房也是，但是计算日期为此土地被发开发拿下之日算起，并不是以新房产证算。
土地使用权年限规定: 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定:钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋,其土地使用年限最高不超过70年;砖木结构的房屋,其土地使用年限最高不超过50年。
土地使用权年限规定: 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定:钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋,其土地使用年限最高不超过70年;砖木结构的房屋,其土地使用年限最高不超过50年。
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产权年限就是房子所在土地的使用年限，商品房的使用年限时从开发商拿到土地使用权那天起计算，所以即使买一手房您所买的房子使用年限已经不到70年了。
如果您买的是央产房，那就按照本小区房改以后第一套房子上市交易的时间为准，从那时候起计算年限，因为央产房的土地基本都是无偿划拨的，央产房时尚必须要缴纳土地出让金。
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