本人买了一个二手房(超过五年的老房子) 如果想近几年再卖的话 是不是属于没过五年 需要交额外的税 ?
具体来说交什么税呢?听说一个5.5%怎么算呢?还有怎样才能交更少的税?本人辽宁的等待好心人!!...
具体来说交什么税呢?听说一个5.5% 怎么算呢? 还有怎样才能交更少的税?本人辽宁的
等待好心人!! 展开
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2个回答
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首先你没有说你的房子面积和价格!
我就当它是普通住宅了(面积小于140平米{不含}单价小于120万{不含})
就先说下北京的
不满5年:营业税:差额5.4%(外地貌似5.5%)其他税费一样
(不提供票据的按全额5.4%)
个税:差额20%
(不提供票据的按全额1%)
契税:全额1.5%
(其中90平米以下且首次购房的按1%征收
非首次的按3%征收契税){房产人非唯一、
住房的过户多交1%的个税,针对满五年的)
满5年的:营业税:免征
个税: 免征
契税: 全额1.5%
(其中90平米以下且首次购房的按1%征收)
有不明白的再问我!
我就当它是普通住宅了(面积小于140平米{不含}单价小于120万{不含})
就先说下北京的
不满5年:营业税:差额5.4%(外地貌似5.5%)其他税费一样
(不提供票据的按全额5.4%)
个税:差额20%
(不提供票据的按全额1%)
契税:全额1.5%
(其中90平米以下且首次购房的按1%征收
非首次的按3%征收契税){房产人非唯一、
住房的过户多交1%的个税,针对满五年的)
满5年的:营业税:免征
个税: 免征
契税: 全额1.5%
(其中90平米以下且首次购房的按1%征收)
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