Question

上海倒楼案

Answer 1

1、案情介绍

2009年6月27日清晨5时30分左右，上海闵行区莲花南路、罗阳路口西侧“莲花河畔景苑”小区一栋在建的13层住宅楼全部倒塌。其后21户业主委托包括徐斌在内的8名秦兵房产律师团律师参与案件承办工作。并于2个月后与开发商达成调解律师代理结束。

2、法律分析

案件虽然属于典型的商品房买卖合同纠纷，但是由于我国民事诉讼法律不健全，本案主要通过民事诉讼以外的渠道进行维权。律师工作包括协助业主代表组织业主、对莲花河畔景苑进行调查、与开发商谈判等。

3、判决结果

21户业主除了得到相对合适的赔偿外，开发商还负责承担了本案的律师费。

4、律师建议

业主集体维权的最大难题来自我们松散的组织有很多方式被开发商瓦解，因此除了一般的法律技巧外，律师还需要掌握包括组织技术、反搭便车、业主经费集资等诸多复杂问题。业主代表在遭遇开发商欺诈后，应当第一时间与律师专家取得联系，由律师给予业主代表必要的维权知识和建议，避免业主走弯路。