等额本息刚开始就提前还款利息会少吗?

等额本息还房贷,贷款28W,25年还完,月供是1700左右,算下来利息有10万。我想等一年后提前还款,2-5万。房贷的利息会少些吗?前3年每年都提前还2万,合算不?... 等额本息还房贷,贷款28W,25年还完,月供是1700左右,算下来利息有10万。我想等一年后提前还款,2-5万。房贷的利息会少些吗?前3年每年都提前还2万,合算不? 展开
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良爷良爷
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2019-06-03 · 每个回答都超有意思的
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等额本息刚开始就提前还款利息不一定会减少。

等额本息提前还贷前期主要还款利息,利息占据比重比较大,后期主要是本金,因此还款越早利息越少。

根据还款方式的不同,利息也是会有很大出入的,当然如果为了减少利息,可以选择提前还款,不过银行关于提前还款也是有规定的,并不是提前的越早,利息就越少。

扩展资料:

等额本息提前还款注意事项:

1、别忘退保,在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。

2、住房贷款属于长期贷款,其利率是一年一调,也就是说,即便近期利率调整,个人房贷新利率也要从第二年1月1日开始实行,提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金,同时承担较大的资金压力。要知道,和银行打交道可是“还钱容易借钱难”,因此提前还贷应量力而为。

3、借款人是否有更好的投资渠道。有点余钱与其去银行还款,不如寻觅好的投资渠道进行“钱生钱”,投资股票或基金也是不错的选择。

4、时间价值的损耗应考虑。在住房贷款中,提前还款之所以少付了许多利息,原因就是归还本金的速度在加快,所占用的银行资金减少了而已。

参考资料来源:百度百科-等额本息

参考资料来源:百度百科-提前还款

山口坛斜
推荐于2016-01-27 · TA获得超过2万个赞
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如果你的存款确实没有别的用途,又不想投资冒风险的话。那当然是还贷比不还好一点。
但是,贷款也是一种资源。如果不还贷款,就是定期存款5年,与贷款也就差那么不到2%的利息。但你却多了一笔资金随时可以用,何况未来的1700元可能还不如现在300元了。如果能够做些投资,也许会有更好的收益。不过主要的还是多了一大笔可以随时调度的资金。
追问
有详细点方案没?
追答
还要什么方案?
上面的意思就是:
1. 有闲钱,是可以还了的。省一点利息。
2. 如果不还,就多了一笔资金,可以随时动用。
3.手头上的闲钱也可以考虑做些投资。
4.未来的1700元并不等于今天的1700元。
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xrxx1222
2011-05-08
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如果提前还贷,利息肯定是会少的,因为提前还贷的钱是冲抵本金的,提前还贷后利息会重新计算。如果你想知道具体少多少,可以到网上找个贷款计算器,很方便。
不过前面的朋友讲的很对,贷款是一种资源,如果你手头有宽裕的资金可以考虑下其它投资,注意前提是收益率要大于你的贷款利率。如果对投资没有兴趣,或者贷款对你的心里压力比较大的话,还是建议你还贷吧,一方面投资有风险,另一方面身体要紧,没必要为几百块钱给自己增加压力。
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等额本息提前还款利息会少吗

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百度网友e88785d
高粉答主

2020-06-09 · 每个回答都超有意思的
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