房子刚付了首付,还没和银行签贷款合同,请问能退房吗?

我和我男朋友在年前共同按揭了一套房子,首付了18万,一人出了一半。现在发现两人不合适,想分开。房子是期房,还没有和银行签贷款合同,请问现在可以退房吗?退房的话能造成多少损... 我和我男朋友在年前共同按揭了一套房子,首付了18万,一人出了一半。现在发现两人不合适,想分开。房子是期房,还没有和银行签贷款合同,请问现在可以退房吗?退房的话能造成多少损失?我们大概能退到多少钱?谢谢,请专业人士解答。 展开
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借贷有风险,选择需谨慎
xiekai2433
2011-05-09 · TA获得超过1306个赞
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如果不贷款了那就是违约哈,一般违约金是10%,最好是你买了,或者更名吧,这样几乎没什么损失的
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baggio1950
2011-05-09 · TA获得超过196个赞
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跟开发商协商吧,但是肯定会扣你的钱,根据你们合同来的。或者你给卖了,直接改名就行了,不需要花什么钱。
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蕊骨远丨人已其0Q
推荐于2017-09-20 · TA获得超过7041个赞
知道小有建树答主
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可以退掉,但一般需要交纳违约金。
因为购房者已经和房产商签订房产购置合同,这份合同和购房者和银行签订的银行按揭贷款合同是相互独立的。
《合同法》规定,当事人应当按照约定,全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。
《合同法》同时规定,双方当事人协商一致可以解除合同。因此,消费者可以跟开发商协商解除合同。
但是如果是由于不可抗力,不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。同时规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。什么是不可抗力?不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。如果你现在的处境符合这种情况,你可以通知对方,告知不能履行合同。这时候可能会免除部分和全部的责任。
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