二手房过户需要多少钱?
想请帮忙算一下这种情况的房子过户要交多少钱,在农村有自建房一套,在2006买了亲戚一套二手房,这套二手房是150平方米,当时自己写了一份合同,买成8万元,到现在没过户,如...
想请帮忙算一下这种情况的房子过户要交多少钱,在农村有自建房一套,在2006买了亲戚一套二手房,这套二手房是150平方米,当时自己写了一份合同,买成8万元,到现在没过户,如果现在过户要多少钱,请直接算出来。房产证已满5年!
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您要去当地的中介或是房管局问问现在这个房子的计税价格!
过户要交的费用: 契税:评估值 (计税单价乘以房屋面积) 乘以 3%
个人所得税:评估值(计税单价裤培乘以房屋面积)乘以1.2%
印花税:评估值(毕纯首计税单价乘手数以房屋面积)乘以0.1%
手续费:3元每平米
登记费:每户80元
大概就是这样!
过户要交的费用: 契税:评估值 (计税单价乘以房屋面积) 乘以 3%
个人所得税:评估值(计税单价裤培乘以房屋面积)乘以1.2%
印花税:评估值(毕纯首计税单价乘手数以房屋面积)乘以0.1%
手续费:3元每平米
登记费:每户80元
大概就是这样!
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你的这套二手房是不是农村的自建房啊,如果是的话基本不需要什么费用,只需要迅拿到镇政府和村委会办理手续就可以了。如果是商品房的话,过户就需要交纳以下的税费:春昌辩契税1.5%、营业税不需要缴纳、个税扒缺1%、其他的杂费1000左右。
参考资料: 中原地产
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你的情况需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税基档:房搏茄乱产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
全部加起来大纳哗概需要交纳8000左右的税费
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税基档:房搏茄乱产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
全部加起来大纳哗概需要交纳8000左右的税费
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