Question

有贷款的房子怎么过户

我当时贷款买的房子，现在要改成我和老婆的名字，我准备把剩下的房款一次性付清，请问这样做都需要什么手续？还有怎么办理最快？
这房子现在写的是我叔叔的名字，他准备过户到我和我老婆的名下

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

Answer 2

过户的手续：
1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。