Question

如何用公积金还商业贷款！

我先前办的是商业贷款，现在才不久办理了公积金。
1.工商银行商业贷款能转为公积金贷款么？如何办理手续？
2、如果不能，如何用公积金换贷？能取出来吗？
3.如果能取出来的话，工商银行商贷能不能提前还款（已经还了一年多了）如何还？
必须一次性还清还是可以分几次换
4.这样的话现在商业贷款15万贷了10年一月换1700多，换成贷公积金的话利息能少多少

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

您好，要满足以下条件。

若为市属公积金 :

1.以家庭为单位,没有未结清的公积金贷款 ；

2.名下不能超过两套房产 ( 合两套 )，且提取公积金的次数不能超过两次 ( 含两次 );

3.征信报告上体现商业贷款记录后才能去申请，且申请商业贷款的银行可以申请公积金贷款；

4.公积金账户内需留存13个月的余额。

若为省属公积金:

1.以家庭为单位，没有未结清的公积金贷款 ；

2.商业贷款上征信后才能去申请，且申请商业贷款的银行可以申请公积金贷款；

3.公积金账户内需留存13个月的余额。

所需材料新的房产证，契税完税单据，贷款人身份证户口本结婚证，房产交易买卖合同正本。

Answer 2

大部分地方都不可以商业贷款转住房公积金贷款，部分地区经公积金中心审核同意后可以操作，具体请查询当地公积金中心。

可以向公积金中心申请商转公，如果符合条件的话，就能把商业贷款转换成公积金贷款。

扩展资料：

1、组合贷款发放并正常还款6个月后;

2、商业贷款尚未结清且公积金贷款部分累计逾期期数在3期以内（不含）;

3、提取人未签订委托扣划还贷协议;

办理本项提取所需资料：

1、单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》；

2、本人身份证原件及复印件；

3、《借款合同》原件及复印件；

4、还款储蓄存折或卡。

参考资料：百度百科 公积金冲还贷款

Answer 3

大部分地方都不可以商业贷款转住房公积金贷款，部分地区经公积金中心审核同意后可以操作，具体请查询当地公积金中心。

可以向公积金中心申请商转公，如果符合条件的话，就能把商业贷款转换成公积金贷款。

扩展资料：

一般公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：

一、一次性还款法：

是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

二、逐月还款法：

是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

值得一提的是，如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

参考资料：百度百科--公积金冲还贷款

Answer 4

用公积金还商业贷款
一、公积金提取如何办?
公积金提取使用程序及所需材料
1、
程序
①.财政拨款单位：
申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付
②.非财政拨款单位：
申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付
2、
提取所需材料
a、
购买自住住房：个人申请，单位证明，购房合同及发票(看原件留复印件)
b、
离、退休：个人申请，单位证明，离、退休批文(原件及复印件)
c、
在职死亡：委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明(原件及复印件)
d、
自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续(准建证原件及复印件)
e、
翻建大修自住住房：个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件
f、
出境定居：个人申请，单位证明，出境定居证明
g、
偿还购房贷款本息：个人申请，单位证明
二、商业贷款还款如何办?
很多朋友比较关注用公积金还商业贷款，但是对于商业贷款还款如何办了解不多。
商业贷款还款金额每月相同的还款方式为等额本息的还款方式。
贷款40万元，25年，如下：
1、按照首套房，基准利率85折后5.44%计算，
每月还款2442.04元，总还款额732611.39元。
2、按照基准利率6.40%计算，(目前很多银行首套房无折扣)
每月还款：2675.89元，总还款额802766.25元。
3、按照第二套房1.1倍利率7.04%计算，
每月还款：2837.33元，总还款额851199.55元。
三、用公积金还商业贷款可否执行?
1、只有申请公积金贷款才可实现每月提取公积金进行还款，没有其他理由可以这样办理;
2、目前大部分城市还不支持异地公积金贷款和提取业务，据我所知只有广东部分城市支持使用;
3、综合起来可以肯定答复你：你希望通过按月提取用公积金还商业贷款暂时不能实现。
四、用公积金还商业贷款如何办?
1.已经办理商业贷款不能转变其他方式了
2
公积金能取出来.但是必须有购房证明
你刚办的话估计帐户里面也没多少钱.,不如攒着了
3\贷款可以提前换
可以分次还
4\利息少40%左右
但是你该不了。公积金贷款只能用于买房子.

Answer 5

商业贷款和公积金贷款是不同概念和不同的管理体系。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
也就是说二者不能转换。
如购房或装修望到可以凭合同在当地公积金管理中心提取公积金存款余额或申请公积金贷款。
国家基准利率金融机构人民币存款基准利率表——贷款利率(2011年4月6日起执行) 如下，你可以自己照计算。
种　　类 年利率(%)
　一、中长期贷款
　　　一至三年(含) 6.40
　　　三至五年(含) 6.65
　　　五年以上 6.80
　二、个人住房公积金贷款
　　　五年以下（含五年） 4.20
　　　五年以上 4.70