Question

新婚姻法 婚后财产

我父母90年代买了一套集体产权的房子，因为房子是我姥姥村里盖得所以是我母亲的名字。其间我母亲去世房子改成了我的名字（我是女儿）。2006年办下来房产证也是我的名字。现在有一个问题：我父亲在2002年找了我现在的继母，今年（2011）的5月份才正式登记结婚，之前我父母购买的房子虽然是我的名字可从内心来讲我不会把这套房子作为我的来看待，因为我还有一个弟弟。我母亲去世时我弟弟刚40天所以房子才落在我的名下。我们那套房子不久之后就面临拆迁，好像是开发商只给补偿款，就是不给回迁，就出现我担心的问题了。如果房子拆迁了，重新买的房子是不是就是属于我父亲和继母的共同财产呢？（因为拆迁后拿到的补偿款肯定是我父亲掌管，重新买房）。我继母这么多年和我父亲也不容易，有她一份我不反对，问题是她有个儿子，那按照遗产继承来说他是不是也和我和我弟弟是一样有继承的权利？如果是我父亲的个人财产，在我父亲老了百年以后，是不是只有我继母和我、我弟弟有继承权，继母的儿子就没有呢？谢谢大家，给我解释一下。

Answer 1

该房屋应当是你父母的夫妻共同财产，各人一半。你母亲去世后的一半，应当由你父亲、你和你弟弟共同继承。如果该房屋拆迁，补偿款也应当归你们三个人所有，用拆迁补偿款所购买的房屋，同样是你们的财产。

Answer 2

宋聪聪律师

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Answer 3

你的问题很清楚了，第一你现在真正是房屋产权拥有人，因为房产证是你的名字，即使到拆迁时获得补偿款也是由你个人支配。你父亲掌管并不代表他是赔偿款主人。只要你不愿意其他人是没有权利来分亨这块财富的。
至于你第二个问题等你父亲死了以后，如果他没有立下遗嘱，他的财产会按第一第二法定继承人进行继承的。就是你继母的儿子也同样亨有这个继承权利。如果临死前你父亲有立下遗嘱则会按照遗嘱进行。

追问

那请问 我可不可以在还没有拆迁之前 我单方面的吧这个房屋赠与我爸爸个人。就是说我可以和我父亲沟通，现在法律上这房子是我的，那我就走法律程序，我把它赠与我爸爸个人，这是不是就是他的个人财产？如果以后和我继母有个什么婚姻问题是不是这块财产和我继母就没有关系呢？还是是否有这样的案例：我去公证处公证这个房产我赠与我父亲，但是这个房子只归我父亲所有不是夫妻共同财产，只能由我和我弟弟继承？谢谢~~

追答

对，你的想法很正确。可以按照你的思路进行操作。

Answer 4

如果不给回迁，不管以你父亲，继母谁的名字重新买房，都属于夫妻共同财产，除非你父母事先去公证处公证这是你父亲的资产（这很伤感情，严重的会导致家庭破裂），否则，你们四个都有继承权。
与其去公证，倒不如以你个人的名字买房成功率还大一些，因为之前就是你的名字，你是拆迁补偿款的真正支配人。你可以和你爸爸提这个要求。

追问

以我个人的名义买房的话，我已经结婚，现在我老公名下有一套房产，我还是在我爸爸的户上，就是说我们的户口没在一起。那在这期间，我们如果再买房是不是就不是2套房了？不给回迁的话，可是这块钱还是我亲身父母之前的共同财产啊？以这个来说怎么会是父亲和继母的共同财产呢？
谢谢？

Answer 5

广东胡律师；

婚前开的公司根据你们的股份占额来区分你们的婚前财产，但是结婚后的话无论你们双方谁占的都属于夫妻共同财产，除非你们结婚时做了财产公证，婚后AA制。