Question

售楼处没有和银行申请住房公积金贷款，我有住房公积金贷不了怎么办

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

可以先做商业贷款买房再转公积金贷款。

商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：

1.  符合本市住房公积金贷款申请条件；

2.  借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶；

3. 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

4. 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

5. 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

6. 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

7. 未申请过住房公积金贷款的。　

商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：

1. 购房合同原件；

2. 税务部门出具的购房发票原件；

3. 《房屋所有权证》及《土地证》原件；

4. 夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；

5. 结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；

6. 户口簿原件；

7. 银行结清证明及还款凭证原件；

8. 与银行签订的《借款合同》原件。

Answer 2

　　没有得到住房公积贷款的，要看合同签订没有，多和开发商商量，如果合同不能变的，可以申请商业贷款，贷款以后可以申请商业贷款变公积金贷款。