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家装监理都监理什么?
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全程监理流程
一、签订监理合同书;
二、审核装饰公司:审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。三、审核设计方案:设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。
四、审核合同:合同是否采用<北京市家庭居室装饰装修工程施工合同>,填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。
五、审核施工人员资格:施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)
六、审核检验材料:监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准,具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。
七、审核施工工艺:施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,是有保证装饰工程的质量与工期,达到应有的预期效果。
八、分期验收:分期、分阶段地协助消费者对监理的工程进行验收,并出具相应的验收报告单。
九、分期验收:参照建设部、市建委、市装协的相关规定协助费都对监理的工程进行竣工验收,并根氢全程监理的各部分因素(设计、合同、材料、施工、工期、质量)出具监理验收报告单,评定工程的级别。
十、保修监督:在工程保修期内,定期回访客户,并针对出现的相应问题代理客户与装饰公司交涉,以确保装饰公司对消费者承诺的兑现。
到底多少钱才能请一个监理进家呢?
根据《北京市家装监理试点方案》,家装施工监理取费标准是按工程监理范围内的造价(含施工费和材料费)乘以相应费率形成。
以某公司的监理取费为例:
3万元以下(含3万元)直接收取监理费1000元;
3万元至15万元(含15万元)按4%计取;
15万元至30万元(含30万元)按3.5%计取;
30万元以上按3%计取。四环路以外需另加收监理费的15%至35%作为交通费。
由于收费标准市建委只是出具一个指导价格,各个监理公司在取费上有一定的浮动,因此,消费者在选择监理公司时可以稍做比较。
一、签订监理合同书;
二、审核装饰公司:审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。三、审核设计方案:设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。
四、审核合同:合同是否采用<北京市家庭居室装饰装修工程施工合同>,填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。
五、审核施工人员资格:施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)
六、审核检验材料:监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准,具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。
七、审核施工工艺:施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,是有保证装饰工程的质量与工期,达到应有的预期效果。
八、分期验收:分期、分阶段地协助消费者对监理的工程进行验收,并出具相应的验收报告单。
九、分期验收:参照建设部、市建委、市装协的相关规定协助费都对监理的工程进行竣工验收,并根氢全程监理的各部分因素(设计、合同、材料、施工、工期、质量)出具监理验收报告单,评定工程的级别。
十、保修监督:在工程保修期内,定期回访客户,并针对出现的相应问题代理客户与装饰公司交涉,以确保装饰公司对消费者承诺的兑现。
到底多少钱才能请一个监理进家呢?
根据《北京市家装监理试点方案》,家装施工监理取费标准是按工程监理范围内的造价(含施工费和材料费)乘以相应费率形成。
以某公司的监理取费为例:
3万元以下(含3万元)直接收取监理费1000元;
3万元至15万元(含15万元)按4%计取;
15万元至30万元(含30万元)按3.5%计取;
30万元以上按3%计取。四环路以外需另加收监理费的15%至35%作为交通费。
由于收费标准市建委只是出具一个指导价格,各个监理公司在取费上有一定的浮动,因此,消费者在选择监理公司时可以稍做比较。
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2024-08-15 广告
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本回答由北京中基立信工程提供
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浙江恒超装修工程监理服务项目介绍
一、装修前期准备工作
1、协助业主选择性价比高的装修公司或施工队,协助考察其施工现场,避免选择劣质装饰公司或工队。
2、设计方案审核:由我公司专职设计施工审核,设计方案及施工方案,减少不合理的设计及工艺。
3、施工预审核:审核预算看是否有多算或有意少算的情况,工程量计算是否正确,综合单价是否合理,施工工艺是否说明清楚,材料品牌是否标注明确等。
4、协助业主签订装修合同,避免装修陷阱。
二、施工阶段
1、材料进场的验收。①水电材料验收 ②瓷砖石材等的验收 ③油漆验收 ④木门、洁具、橱柜等成品进场的验收。
2、水电改造施工的监督管理及验收(含工程量测量的监督)。
3、防水施工的监督管理及验收(含工程量测量的监督)。
4、瓦工施工的监督管理及验收(含工程量测量的监督)。
5、吊顶的监督管理及验收(含工程量测量的监督)。
6、油漆工施工的监督管理及验收(含工程量测量的监督)。
7、成品安装施工的监督管理及验收(含工程量测量的监督)。
三、竣工验收阶段
1、竣工验收
2、竣工决算
①增减项费用的审核
②工程量变化造成费用增减的审核
③工程总造价的确定
3、协助业主办理装修工程保修卡。
4.装饰装修分部工程包含以下分项工程
4.1.水泥砂浆楼地面;
4.2陶瓷砖楼地面
4.3大理石、花岗岩楼地面;
4.4实木地板;
4.5实木复合地板;
4.6竹地板;
4.7一般抹灰;
4.8装饰抹灰;
4.9木门窗制作与安装;
4.10金属门窗安装;
4.11塑钢门窗安装;
4.12特种门窗安装;
4.13钢化玻璃地弹门安装;
4.14明龙骨吊顶;
4.15暗龙骨吊顶;
4.16轻质隔墙;
4.17活动隔墙;
4.18玻璃隔墙;
4.19饰面板(陶瓷砖或石材)安装;
4.20饰面砖粘贴;
4.21水性涂料(乳胶漆)涂饰;
4.22溶剂型涂料(油漆)涂饰;
4.23裱糊、软包;
4.24橱柜制作与安装;
4.25窗帘盒制作安装;
4.26窗台板制作安装;
4.27暖气罩制作安装;
4.28门窗套制作安装;
4.29护拦、扶手制作安装;
4.30花饰制作安装;
4.31楼梯制作安装;
4.32卷材、涂膜防水层等。
5.给排水及采暖分部工程包含以下分项工程:
5.1给、排水管路改造;
5.2给水管道及配件安装;
5.3给水设备安装;
5.4给水管道防腐、保温;
5.5排水管道及配件安装;
5.6热水供应系统管道及配件安装;
5.7热水管道防腐、保温;
5.8卫生器具安装;
5.9卫生器具给水配件安装;
5.10卫生器具排水配件、管道安装;
5.11采暖系统改造;
5.12采暖管道及散热器安装等。
6.电气分部工程包含以下分项工程
6.1电气改造;
6.2线管、线槽敷设;
6.3电线、电缆敷设
6.4线路连接;
6.5开关、插座安装;
6.6普通灯具安装;
6.7建筑照明通电试运行;
6.8弱电系统的通信线路、网络线路、电视闭路线路、楼宇对讲系统的移位、终端连接及插座安装等。
以上介绍只是部分,详情咨询浙江恒超装修工程监理工程师
一、装修前期准备工作
1、协助业主选择性价比高的装修公司或施工队,协助考察其施工现场,避免选择劣质装饰公司或工队。
2、设计方案审核:由我公司专职设计施工审核,设计方案及施工方案,减少不合理的设计及工艺。
3、施工预审核:审核预算看是否有多算或有意少算的情况,工程量计算是否正确,综合单价是否合理,施工工艺是否说明清楚,材料品牌是否标注明确等。
4、协助业主签订装修合同,避免装修陷阱。
二、施工阶段
1、材料进场的验收。①水电材料验收 ②瓷砖石材等的验收 ③油漆验收 ④木门、洁具、橱柜等成品进场的验收。
2、水电改造施工的监督管理及验收(含工程量测量的监督)。
3、防水施工的监督管理及验收(含工程量测量的监督)。
4、瓦工施工的监督管理及验收(含工程量测量的监督)。
5、吊顶的监督管理及验收(含工程量测量的监督)。
6、油漆工施工的监督管理及验收(含工程量测量的监督)。
7、成品安装施工的监督管理及验收(含工程量测量的监督)。
三、竣工验收阶段
1、竣工验收
2、竣工决算
①增减项费用的审核
②工程量变化造成费用增减的审核
③工程总造价的确定
3、协助业主办理装修工程保修卡。
4.装饰装修分部工程包含以下分项工程
4.1.水泥砂浆楼地面;
4.2陶瓷砖楼地面
4.3大理石、花岗岩楼地面;
4.4实木地板;
4.5实木复合地板;
4.6竹地板;
4.7一般抹灰;
4.8装饰抹灰;
4.9木门窗制作与安装;
4.10金属门窗安装;
4.11塑钢门窗安装;
4.12特种门窗安装;
4.13钢化玻璃地弹门安装;
4.14明龙骨吊顶;
4.15暗龙骨吊顶;
4.16轻质隔墙;
4.17活动隔墙;
4.18玻璃隔墙;
4.19饰面板(陶瓷砖或石材)安装;
4.20饰面砖粘贴;
4.21水性涂料(乳胶漆)涂饰;
4.22溶剂型涂料(油漆)涂饰;
4.23裱糊、软包;
4.24橱柜制作与安装;
4.25窗帘盒制作安装;
4.26窗台板制作安装;
4.27暖气罩制作安装;
4.28门窗套制作安装;
4.29护拦、扶手制作安装;
4.30花饰制作安装;
4.31楼梯制作安装;
4.32卷材、涂膜防水层等。
5.给排水及采暖分部工程包含以下分项工程:
5.1给、排水管路改造;
5.2给水管道及配件安装;
5.3给水设备安装;
5.4给水管道防腐、保温;
5.5排水管道及配件安装;
5.6热水供应系统管道及配件安装;
5.7热水管道防腐、保温;
5.8卫生器具安装;
5.9卫生器具给水配件安装;
5.10卫生器具排水配件、管道安装;
5.11采暖系统改造;
5.12采暖管道及散热器安装等。
6.电气分部工程包含以下分项工程
6.1电气改造;
6.2线管、线槽敷设;
6.3电线、电缆敷设
6.4线路连接;
6.5开关、插座安装;
6.6普通灯具安装;
6.7建筑照明通电试运行;
6.8弱电系统的通信线路、网络线路、电视闭路线路、楼宇对讲系统的移位、终端连接及插座安装等。
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2020-06-05 · 土巴兔,省钱省心更省时间的一站式装修平台
土巴兔成立于2008年,是面向用户的一站式家装服务平台,目前已开通318个城市分站,累计服务3500万中国家庭。在土巴兔,用户可获得免费验房、免费设计与报价、装修质检、家居电商、品质施工
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负责施工管理,对工人的分配,材料什么时候进场,工艺质量的检测、、
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帮你让施工人员按照设计的图纸施工,并可以保证质量,
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