Question

现在是2011.5.13 深圳房价会有下降可能么？（在逐步严厉的政策下面）盐田区的房子会降价么？

我现在想在 盐田区买个两房自住 就怕房价在大政策的影响下降价所以还想观望一下！
希望达人们给我点好的建议！

Answer 1

兄弟，我这么跟你说吧，我在深圳出生的，二十多年了，深圳人口越来越多，房屋需求越来越大，房价只有上涨没有下跌的。由于供需极度不平衡，房价下跌的可能性在深圳基本上不存在。很多人都说为什么以前房价那么低，买到就赚了，大家都是你这种想法。如果你是自住的，我建议你买吧！如果你打算炒房，我劝你离开。

追问

我就想再观望一两个月
我觉的这一两个月 是关键
现在陆续密集的出台了这么多的政策调控，也许房价会在这两个月内有所松动（佳兆业的10套特价秒杀.还有碧桂园的带头降价还有诸多新楼盘 像海山道1号的特价秒少）是不是都给我们一个信号说明房价有可能松动呢...
这就是我下手的最好时机了 我知道大坏境肯定是看涨的！
但是别我现在马上买入 然后就下跌 那我就不爽了！

追答

这么跟你说吧，除非深圳的产业发生巨大变化，港台资本向内地转移，深圳的房价有可能不会上升太快，但是要下降是绝对不可能的。你说的有些开发商推出特价房，这些都是表象，都是做给中央看的，深圳房价下跌，首先死的最快的是来深投资的港澳人士，接下来是政府，任何一个政府都不会愿意让投资客白白流失的，就算是农村乡下也一样。就拿香港来说，以前一平才几万，现在几万才一尺，随着中国不断发展，更多的家庭进入小康水平，居民消费也会逐步上升了。在中国，很多年纪很小的人都买得起房子，但是在国外，很多人一辈子就赚一套房子的钱，试想一下，中国的房价到底贵不贵，不是说我车大炮，我觉得深圳的房价真的已经很便宜了，比起内地来说，深圳更适合居住和投资，这是刚性需求，没办法改变的。内地很多房价也是过万了，但那些都是虚高，更多的是泡沫，等到泡沫瓦解，投资内的的会死得很惨。也许言语偏激，但这是我这几年总结出的经验，希望能够帮到你。

Answer 2

中国房地产市场最大的规律就是没有规律。所以看准了只管买就是了。

Answer 3

政策也有地区适用与否的差异性，深圳地少，地价成本不会下降，但由于保障房，经济适用房，廉租房等的实施，房价在一段时间内可能维持现状，或小幅下降，大幅度降价的情况在中短期看不太可能。

Answer 4

我只能说
物价在上涨
人民币在贬值
中国人口那么多
大家的生活水平也越来越高了
房子会跌吗