Question

买新房还是二手房

打算买房结婚，可是纠结啊，现在吉林辽源的二手房跟新房的价格差不多甚至比新房都贵，可是新房还需要等上一两年，还要装修什么的，二手房呢又觉得价位上跟新房比较起来不合算，好处就是现在就可以住不用操心装修，顶多把不喜欢的地方重新整一下~~
我看的是5楼带阁楼，因为打算跟公婆一起住，可是很多朋友都说顶楼不好会漏水什么的~~
唉，矛盾纠结啊~~希望有人可以给我指点迷津的答案，先谢过了
2011年二手房的税费到底怎么算的啊？不满5年的房子我们这的契税已经百分之8了，有这么高吗？

Answer 1

Answer 2

新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。

Answer 3

我建议还是买新房，二手房价格上又没有优势，毕竟是二手的，别人住过的，新的肯定感觉会不一样的，大家都喜欢一手货是吧，哈哈，其实装修起来也很快的，还可以装修自己最喜欢的风格。

Answer 4

你是要结婚用的，能等的话就买新的，不能等的话当然就是现房啦。二手房价格你觉得不贵就行，顶楼也不一定就会漏水。买房子关键看自己，别人的经验不一定就适合你的，挑到合适的就出手。

Answer 5

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
8%的税费是不满5年房产证的房产交易过户费用最少的一种了。如果面积超过144平米的话，更加多。