Question

五十年产权和七十年产权有什么不同

Answer 1

一种针对城市房屋所有权，另一种针对林地、林木所有权或使用权，前者超过50年自动续期，后者超过70年需要重新办理手续。但是一般不涉及年限到期的问题。
这两个时间是在物权法中有规定，不知道你所咨询的信息是针对什么，就我所了解法律规定就是这样的

Answer 2

都一样的，只是50年的要比70年的要提前20年缴纳土地使用税而已。

Answer 3

70年产权和50年产权的区别在于：
一般我们所说的“70年产权和50年产权”，是指土地使用年限。购买房屋后，房屋即属于私人财产，享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权，一般来说，使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。
1、根据我国相关规定，居住用地使用期为七十;综合或者其他用地使用期五十年。
2、《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，“70年产权”作为住宅建设用地用权期间届满的，自动续期，而“50年产权”作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据各地不同的政策，存在续交土地出让金、重新签定土地出让协议获得续期的可能性。而且“50年产权”的用水用电等生活成本一般会高于“70年产权”。