Question

租房合同签的一年，我已经住了两年了，但是房东以各种扣费不退我押金，现在合同找不到了，应该怎么处理

Answer 1

1、关于合同租期的问题。根据《合同法》第215条的规定“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，除非你的原合同中有“本合同过期满，双方均未解除租赁合同，本合同将自动顺延，顺延期限为1年”等类似于此类的约定的，那么合同中的租赁期满，你们原合同就已经终止。后面租赁的第二年就视为不定期租赁，不定期租赁，你有权随时解除租赁合同。
2、关于房东以各种理由扣除你的费用，这个问题只有针对具体的情况才能具体分析其扣款是否合理，是否合法。
3、关于你如何维护权利的，你可以向法院提出诉讼，合同丢失了并不影响你提起诉讼。你可以以房租缴纳记录、押金缴纳记录或者相关的录音、短信等资料来主张你与他之间存在租赁关系。