Question

业主占用消防通道，物业怎么办

Answer 1

这个物业需要协调处理的，这个本身就是属于物业的管理范围的。协调解决不了的，找当地派出所解决。

Answer 2

业主占公共区域侵犯他人合法权益的行为，当事人可以找小区物业，通过物业出面找到相应的业主，劝说他们停止侵占公共区域；也可以成立业主委员会，由业主委员会出面协调；或者通过提起诉讼的方式主张自己的合法权益。

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Answer 3

消防通道被占用是一个很严重的安全隐患，但是总有业主不自觉，意识不到问题的严重性，在这种情况下，就需要物业方面进行严格监管了，并进行管制后处理。
其实对于停车乱象来说，人力监控属实过于费时费力，有一个精准度可达99%的设备，也就是双模地磁，可以大大降低人力成本，且准确度还优于其他监控方式。

Answer 4

在楼上的解答基础上加一条：平时多做些消防事故、案例、标语的宣传，促使其他业主发现问题的严重性，通过业主和业主沟通解决问题，效果更佳

Answer 5

针对物业管理方对消防通道进行管理和监控整改这方面，可以参考目博科技针对消防通道专门制定的“基于 NB-IoT 双模地磁的消防通道违停智能预警管理系统方案”，方案主推 预防为主 的解决方式，等车停了人走了再处理就太麻烦了，提前防止占用是相对高效很多的方法。

方案系统核心部分主要包括两个环节：一是高精度的实时车辆停放信息的数据采 集、传输，二是违停车辆信息的实时预警管理。

• 在应急消防通道路面安装 NB-IoT 双模地磁车位检测器进行数据采集和监测；

• 物业管理员使用 PDA 手持机或手机安装违停智能预警管理系统接收监测信息；

• 当业主车辆停放在消防通道时，地磁检测器检测到有车辆停放信息则实时自动预警推送信息到物业人员 PDA 手持机，预警信息包含车辆停放位置、停放时间、停放数量等；

• 管理人员根据手持机指示，及时到场进行处理，提前消除隐患。

地磁检测器在近年来已经广泛应用于路边停车的车辆检测，是车辆检测的主流设备，主要以目博科技的双模地磁技术领先，地磁车辆检测器的安装，最大限度实现了无人监管的 同时，又能保证出现违停状况时立即通知管理人员到场处理，大大减少了人力耗费，同时也提高了物业对消防通道的管理效率；

前端硬件设备、具体应用方案、后台监测设备据了解目博都有，可以咨询了解一下