Question

满5年房子过户费怎么算

满5年房子过户费怎么算

Answer 1

满五年的房产在过户时免征1%的个人所得税，在房产过户中会产生个人所得税、交易费、评估费、契税等。
房屋交易中所有收费都会出具正规发票，具体类型有：
1、交易手续费，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
2、房屋评估费，房产价值的0.5%；
3、房屋登记费，住宅80元/宗,其他550元/宗；
4、房屋专项维修基金(缴存业主本人账户)；
混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%；
框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%；
5、房产契税(地税局征收)
首次购买住房面积小于90㎡,按房产价值1%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；
首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡,按房产价值1.5%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；
购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡,以及非住宅用房,均按房产价值3%征收
7、营业税(市地税局征收)
房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税；(普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋)；
房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税。

Answer 2

房子满五年过户费用怎样计算？

Answer 3

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Answer 4

144㎡以下的住宅，满5年只需要缴纳1-3%的契税（比例和面积有关系），交易税6元/㎡，核档及工本费110元。
144㎡以上的住宅及非住宅，不受年限的影响，始终还要多缴纳营业税5.55%，个税1%。
O(∩_∩)O~楼上的应该不是专业的回答吧？

Answer 5

1点几的交易税，再就是不多的手续费了吧？我们这里是这样的！