刚出国留学怎么租房子
2021-01-17 · 专注留学英语和高端商务英语培训。
KTS 胜之玥英语
租房的种类
一般来说，留学租房分为两种：校园宿舍和校外公寓。
校园宿舍
Dorm就是大学里的宿舍，一般分为单间，双人间，套房等等，有的宿舍还会有简单厨房可供学生做饭，优点是在学校里，上课方便，缺点是房间小，价格贵，不自由。
校外公寓
校外公寓有三种可供选择：apartment（校外公寓）、Studio house（合租房）、Homestay（寄宿家庭）。
1、校外公寓一般在小区里，会有游泳池或者健身房，房间也比学校大一些，房价相对而言较便宜，但是一般要看距离，如果远还没车的话上课会很麻烦，治安也是问题之一。
2、合租房就是和认识的好友或者其他人一起住在一个大房子里，平摊房租的费用，适合人多居住，但缺点是要谨慎选择室友，房屋里家具需要自己添置，人少的话房租比较昂贵。
3、寄宿家庭就是住在当地的家庭里，能更快更好地融入当地家庭，英语能力能得到很大的提升。但是价格比较昂贵，而且生活中约束较多。
租房的渠道
学校
学校一般都会提供给学生一个住宿的清单供学生自主选择。
学长学姐
虽然说信息非常多，但是并不是很多小道消息我们都能收集到，这时候就需要拜托学长或者学姐，他们毕竟比我们有经验，也了解中国人的生活习惯，能给我们推荐物美价廉的租房。可以选择一个房间短租，熟悉环境后再找一个房子长租。
查找CSSA
基本上每个学校都会有自己的CSSA（Chinese Students and Scholars Association中国学生学者联合会），在其论坛上面都会有很多租房的帖子。
在这里是最容易找到中国留学生租房信息的了，和中国人交流也容易，大量学生假期会到CSSA上post租房贴。
租房网站
其实这种模式不仅是面向学生，更多是面向社会，但是不太建议新生用这种方式，一是对环境不熟悉很可能被中介坑，二是不熟悉地区的话可能离学校和自己同学很远，不利于交流，治安也是问题。
说到租房网站，小K有几个网站推荐，可以在网站上查询相关信息：
Zillow：北美房产信息搜索平台，提供房地产估价、出售出租信息查询、抵押贷款等服务。你可以把它想象成升级版的安居客，租房信息比较丰富，图文信息也比较全。
Rent：美国时下最火热的租房网站，可以和房主沟通并预约看房，第一个月还有一定房租补助。
Roommate：这是一个找室友的平台，你可以把你的信息挂上去寻找“心仪”的舍友。
City-data：提供租房周边治安状况，可以直观的在网站上看到用户们对住房治安的评价。
租房的安全问题
择邻而处 择善而居
这就是考虑到了住宿选址的问题，一般来说，中国留学生会选择一些廉价的房屋，但是尽量不要选贫民区，黑人区和一些政府无暇管理区域，靠近他们的也不要选，这些区域人员杂乱，犯罪率较高，不适合安慰的居住。
其次，距离学校的远近，交通的便利，有没有大型购物中心，附近有没有医院这些也要收入考虑范围之中。
最后，就是要考虑你的房东，要入住之前最好对房东有所了解，否则还是选择宿舍或者合租这样比较安全的居住方式。
优选最佳的平台
在选择房子的时候，尽量多从学长和学姐哪里得到信息，拜托他们帮忙介绍。如果非得自己找的话，那么不要被租房网站上的一些信息给误导，自己要实地的勘查，从各方面打听和收集消息，确定安全和可靠后在搬进去入住。
网站查询
例如通过spotcrime这个软件，我们可以查询居住地的犯罪事件，犯罪时间等详细情况，对自己入住区域治安状况有一个基本的了解。
其他注意事项
在入住房子之前，我们要详细的检查房间内设施完善，我们要做到：
1、检查厨房和卫生间的管道系统是否工作顺畅，并试用所有的水阀、冲厕设备，查看是否有水压过低等问题;
2、记录下所有难闻的异味，例如动物的尿味很不易从地毯上除去，墙上、地毯上是否有污渍;
3、油漆是否剥落;
4、水槽周围或下面是否有虫子;
5、走廊和门口的光源是否符合安全要求;
6、大楼是否安全，许多公寓楼都有报警器或守门人;
7、房屋周围是否有充足的停车位，在某些城市，例如旧金山，在街道上停车是完全不可能的。
根据清单检查完房屋之后，如果决定承租，便需要与房东商量需由房东负责维修的部分，此时可向房东提交一份维修清单。如果房东将房屋出租时，还没有解决房屋的部分问题，在签订租赁合同之前，最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》，以免将来为解决这些维修问题出现纷争。
第1、出国留学怎么租房子
在国外的留学生越来越多，但是很多人都会遇到的一种情况就是租房子，一般情况都是请认识的中国学生和朋友帮忙。能够和几个已在美国一段时间的中国人住在一起是比较方便的。
优点是：省心，生活方式相同，生活用品齐备，搭车购物方便；缺点是：没有新鲜感，没有机会练英语。不过在刚去美国留学生活的时候，这是个好办法，等了解了情况再另找地方租房也不迟。
例如美国：美国公寓房一般有1到5间不等的卧室，一个客厅，一个厨房，一到两个卫生间。提供基本的家具如床、书桌、沙发等等。
至于各地的房租差异，还是挺大的，如纽约、洛杉矶这些地方的房屋租金约在1000美元／月，甚至更多，但像是密苏里这些地方可能只要花300多美元／月。所以不妨居住一段时间之后了解情况再根据当地的情况进行租赁。
第2、租房需要注意什么
其实跟在国内租房时差不多的，国外进行租房的时候也应该注意：家具，厨房是否带餐具，是否为电梯房（搬行李很累） 押金多少？（一般是一个月的租金，合同结束时退还）。
水电暖气等费用怎么算？（有些是核心供暖；有些是个人开关，如果是合租，这点更要说明白，否则在开不开暖气的事情与室友争执会很不愉快）。
较好不要太晚时间到当地，如果预计太晚到达的话，跟房东／舍友先商量，是否能搬进去或者帮忙接站。如果不可以的话，较好还是先找个旅馆住下吧，不管之前在网上谈得多好，到了之后都需要再仔细查看房子，看是否与描述相符合，有老化的地方先跟房东说明并拍照。
以上就是小编给您介绍的关于出国留学怎么租房子和租房需要注意什么的相关的介绍，在国外更应该注意细节，更应该小心，希望上面的介绍对您更好的认识国外的租赁有所帮助。
一、校园群
根据柚子房的经验很多同学都会选择在校园群租房，一般的学校都会有一个大型的校园信息交流群，里面会分享各类信息，包括招聘、兼职、二手交易，当然也会有出租和求租信息，而且一般可信度还是比较大的，转租求租的都是同学。
二、公布栏
此外在学校发布信息的官方公布栏之内，也会不定时的发布一些出租的信息，是经过学校审核之后条件比较好的房源，不过这个一般会比较抢手，所以大家需要及时跟进。
三、Facebook
此外，在Facebook上还会有地区版块，里面会发布本区域内部的各类信息，相当于一个扩大化的学校群，这个里面也会有出租信息，不过柚子房觉得这里面会有外国人等，会比较混杂，大家需要提高警惕。
四、租房软件
可以在网络检索当地的一些租房网站或者一些大型公寓的网站，不过，这一点最好让靠谱的学长学姐为你推荐。
以上是柚子房您总结的几点刚出国怎么租房子的内容，希望对您有用。
一.出国留学租房途径：
1.租房网站
可以网上找一些留学生租房网站，根据自己的要求让他们帮你找到合适的房子。
2.学校信息张贴板
很多学校都在公共区域提供供求信息的张贴板，上面会有很多学校附近的租房或求租的信息，这也是很多学生找房子的途径之一。
3.亲友协助
通过在国外的亲朋好友来找房子也是一个很实用的租房方式，尤其是不能马上登陆国外的留学生，可以提前让在国外的亲戚或朋友帮忙寻找房源。如果有些朋友要搬家，而他/她的住房又符合需要，通过他/她推荐你和房东续租。
二. 租房必须考虑的要素：
留学生怎样才能找到好房子呢？我们先来了解租房考察时要考虑的关键因素，大家可以从以下几方面考虑：
1.交通和距离：
是否离就读的学校或工作的地点很近，交通是否方便。留学生初到加拿大，还没有自己的汽车，要依靠公共交通，一般要选择交通便利的地方;如距离天车站或公交车站较近的房源。此外如租客有车，房东是否提供独立车位方便租客使用，这些因素都需要租客事先了解。
2.社区治安状况：
加拿大各社区治安状况有所不同，同一城市各个区治安环境差异也很大，因此留学生选择房源时一定要综合了解所在区域的治安状况，尤其是近些年中国留学生的增加造成很多不法之徒专门盯住中国留学生的住所和车子，因此大家一定要关注房子周边的治安情况，做彻底的了解再确定是否签约。
3.房屋本身的情况：
如房屋的新旧状况，建筑年代，水电系统是否正常使用，防火防盗系统是否正常运行，浴室厨房卫生间等设备是否有问题等等，此外是否有配套生活设施如健身房，游泳池，活动室等因素。
4.生活习惯差异：
如果合租的话,与室友同住,例如是否爱做饭,夜猫子,喜欢后半夜活动,喜欢呼朋引伴，这些都需要提前和室友或房东沟通询问清楚。千万不要为了得到这间房子而隐瞒一些可能成为冲突隐患的因素,否则未来麻烦不断；因此在搬进去之前了解室友的生活习性是非常重要的，能避免以后生活上一些不必要的摩擦。毕竟拥有一个合拍的室友是幸福生活的重要组成部分。
5.周边环境和配套：
例如距离日常购物中心超市商场有多远，餐厅，银行等生活配套是否距离适中。
6.签订租房合同之前一定要仔细阅读合同的内容：
小伙伴们一定要在签订租房合同之前仔细阅读合同的内容，并且确定自己理解合同中的每一个条款，确定合同的内容正确无误，这样可以避免今后产生纠纷，或者在发生纠纷的时候有据可依。小伙伴一定要注意合同中是否表明，房租中是否包含暖气费？水费、电费、燃气费、网费是否包含在房租中，是否需要租客自行缴纳？洗衣机和烘干机是否是公用的？租期有多久？租客何时可以入住？屋内是否带家具？房子的押金是多少，如何支付？房东在饲养宠物和吸烟方面是否有规定？……另外，小伙伴们还需要留意一下合同的附加说明部分，这部分的内容也是十分重要的哦~~~租约一般使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。
7.在搬入之前，一定要与房东共同检查房屋状况，并如实记录，最好可以拍照取证：
小伙伴们在搬入之前，最好可以叫上房东共同检查一下房子的状况，并填写一份检查报告，小伙伴们可以拍照取证，以免在搬出的时候被原有的污渍或者划痕“冤枉”。小伙伴们一定要把所有已经出现的污渍和划痕，以及破损，全部写进报告中，防止日后搬出的时候被房东扣掉押金。
三.租房合同
确定好了房源，要与房东正式签署一个契约，也就是租房合约或租房合同。
