Question

登记在孩子名下的房产能在离婚时分割吗

Answer 1

现实生活中，有很多父母出于各种情况的考虑会出资将购买的房屋登记在未成年子女的名下，这种情况法院一般会认定为夫妻对未成年子女的赠与，为了保护未成年人的利益，该房产视为未成年子女的个人财产，而不会作为夫妻共同财产进行分割。即父母以未成年子女名义购买的房产，房产证登记在子女名下的，一般不能视为家庭共同财产。但此种认定在人民法院判决中并不绝对，法院仍会根据不同的案情作出更符合实际情况的判决。
我国不动产物权变动的原则是以登记为准，根据《物权法》第九条，房屋产权应该以房屋管理部门登记为准，本案诉争房屋的所有权人为袁某。但是登记并不必然确定不动产的物权归属。根据《物权法》解释（一）第二条，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，弯腊应予支持。
本案房屋埋野滑虽然登记在袁某名下，但从原、被告购房出资能力、共同生活、居住使用情况等方面进行分析，认定钟女士对登记在袁某名下的房产进行了出资，更符合客观事实。首先，本案中袁某于1998年就已经结婚，故2004年购买房屋时，其是具有独立生活能力的成年子女。其次，袁某间歇性从事运输行业，收入不稳定，且其与1998年结婚后，次年生育小孩，自身开支应当比较大，其独立出资购房是相对困难的。而钟女士与袁先生的收入表明其在购买房屋时具备出资能力。再次，诉争房产建成后，钟女士、袁先生及袁某等一家人一直共同居住，从中很难认定钟女士、袁先生的出资对其子女有赠与的意思。
因此，虽然房屋产权人为袁某，但不能因此否定其他出资人对此该享有的房屋份额，否则根据《物权法》第七条，将会损害钟女士与袁先生合法权益。钟女士与袁先生在购买诉争房产时出了资，该房屋应属家庭共同财产，钟女士对登记在袁某一人名下的诉争房产享有要求分割房产份额的权利。
最后，根据《民通意见》第九十条规定：“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。”因此，钟女脊搜士对诉争房屋具体份额的分割，可以结合钟女士与袁先生收入与开支的实际情况分析确定其出资比例进行分割。
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Answer 2

只要能够证明、该房产属于共同财产、就可以分割！-.

Answer 3

你好，不能的，已经属于孩子个人财产了。

Answer 4

如果监护人指定为谁，嫌基没那么房子就归谁管理，但是必须芹纳是孩子未满18周岁，如果孩子已成年，那锋段么属于孩子自己的资产。

Answer 5

不动产以产权名决定产权的归属，因此，房子跟你们没有关系。你们离婚只能分割你们夫妻的共同财产。