Question

旧房改造中需要注意哪些事项

Answer 1

旧房改造注意事项
1、确认装修目的
大家都知道，这么一个大工程要比新房要复杂许多,其中要消耗的时间和资金都是无法比拟的。因此在翻新前，业主要了解此房是否值得再次装修动工，有无长期定居的打算，并确认装修的目的是否为想要获得更高质量的生活，或者单纯的为了面子，考虑过这些问题后，初步可以确定再次装修的价值，只有这样才可继续。
2、检视实际需求
决定要翻新的话，那么就要先明确各区域的功能了，要清楚了解哪里是需要改进的，哪些地方是可以不动的，特别是在格局或采光等细节规划上，最好能够依据实际居住人口、年龄、性别、喜好等需求分别列出，方便与设计师沟通，以求达到最舒适的居住效能。
3、事前准备工作
这个阶段要做的事情很多，比如说对整个流程要有所了解，最好能够熟知一些知识，可以网上查询，也可以请教亲友，对基本概况有一定了解后，我们就可以大概衡量每项工程的支出范围，可避免日后不清楚状况所产生的认知差异。接着是找合适的设计师，要找有相关装修经验，以及丰富实务资历的设计师，他们可以有针对性的对存在的问题提出意见，对未来有可能出现的状况作预防措施，因此别忘了多处比较，选择与自己需求及理念相符合的人选。找好设计师后就要与他建立良好的沟通，必须先告知喜好及预算状况，让设计师有方向的着手规划，最后达成统一的意见。
4、掌握工程质量
整个进程下来，我们不仅要对时间有所掌控，对质量也是要多加留意的。若是有嘱托设计师监工，那业主在每个阶段结束时也得去现场勘查，再把需要注意的细节反应给设计师，这样如果发现有不符合的状况可及时做调整。
5、完工验收
这是最后要做的工作，千万不可大意，应该要拿着合约一一进行核对，若是发现有与之不符的地方，那么要向设计公司了解状况，这样才可去做修补或扣除工程款，还有光线、窗柜、门片等硬件家具都是验收时需要留意的细节。

Answer 2

做好旧房装修，一定要考虑旧房的特点，而旧房的基础如何，要在重新的装修过程中，有一个明确目标的改与建，更重要的就是在装修目标保证的情况下，还要考虑的就是改与拆要有一定的原则，才能保证达到更好的效果，要注意以下几点：
1、结构
要依据房屋承重结构图进行改造，若是因房屋建造过早而没有此图的话，可以去所属管辖的物业管理处进行索要或咨询哪些墙体不得拆改。
2、水路
(1)根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。
(2)把原有老旧的管线更换为新的暗管。
3、电路
老房子的电路改造一定要做彻底，要更换成最新的合格电线，有些老房子的配电线设置比较旧，回路过于简单，因此要重新规划出合理的电路走向，如果有热水器的话还需要单独加装一条回路。
4、弱电
有线电视以及电话的线路要重新按照实际情况布线，每个电视端口的位置可以增加一个网络接口，为以后的网络电视做准备
5、墙体
(1)更换为环保可靠的耐水防开裂腻子，在刮腻子之前要提前做好防裂处理。
(2)对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到基层，然后再进行防裂处理。
(3)内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行石膏板防裂处理。