Question

投资选择商办有什么好处？

Answer 1

NO.1商办相对于住宅 投资门槛较低

“每当提起投资两个字，总觉得非常遥远，好像只有具备一定身家的人才能拥有投资的特权。白领、工薪阶层，只能任由自己辛辛苦苦挣来的钱放在银行里，随着通胀不断贬值缩水。

但商办的出现彻底打破了这一现状，总面积小，总价低，投资门槛较低，让普通人也有了投资的权力，并且投入可控，回报可期，不断受到越来越多人的追捧与青睐。

NO.2收益稳定

在房地产过去最疯狂的十年，如果计算利润，商铺、写字楼乃至住宅，都要远远高于商办产品。可是在目前经济、政策新形势下，写字楼供应量过剩及面积相对较大投资成本高，商铺投资则需要非常专业的投资分析，高回报伴随高风险的特性，并不是普通投资者轻易可以入市，住宅方面也已经多轮限购政策不断推陈出新，限购限贷抑制住宅涨幅，以及开发商竞自持拍地越来越为普遍，已租代售逐步会在市场成为常态，以往的热门投资对象如今已经不是较好的选择。

商办具备总价低，易管理的优势，同时租客辐射范围广、空间功能强大，成为利润率稳步增长较为稳妥保值增值的投资选择。

NO.3政策力度好

次限购政策重来时，商办产品就会出现不同程度的回暖甚至随着市场利好因为商办是一种介于商办和住宅的中间品，随着移动互联网的发展，O2O商业模式渐渐成为经营风潮，地处商业核心地段商办升级为楼上商铺使用，商 住功能的多样化集于一身的特点，在一线和热点二线城市执行严格的住宅限购政策时，“商 改住”的试行及某些地区商办入 户等等利好信息，商办产品介于商办和住宅的中间品的独特属性，不仅不受限购限贷政策影渐渐成为房地产个人投资产品中的赢家。

随着国家对小微企业及大众创业的扶持力度不断增加，未来将会涌现出更多初创企业，而商办便会成为部分中小型公司的优选。

同时，高端商务人士对这类物业也拥有极为可观的消费能力。

NO.4产品功能齐全

商办是介于居住和办公一种业态，集居住、商 用、办公功能于一体，能够满足不同的市场需求。

既可以有家庭式的居住布局，又可以满足到写字办公一体的需要，多功能不言而喻。