Question

购买新房需要交哪些税费！

最进在成都南门那边看了一个新楼盘，各方面都还不错，于是叫里面的销售员算了下卖房所需的各项费用，结果算下来感觉是乎太高了（也不知道是不是在蒙人），请各位知道的朋友帮帮忙，说说卖新房都有那此费用，都怎么算的，还有贷款的费用，怎么算！（我是第一套房）谢谢大家！

Answer 1

购买新房需要交以下税费： 

（各地契税，维修基金政策不同，以郑州为例介绍）

• 印花税

在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。

• 房屋产权登记费

按照每套房屋80元的价格交纳。

• 房屋所有权证

所有权证每件4元。

• 契税

购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。

• 公共维修基金

等到一切手续都办妥后，开发商会通知房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。

Answer 2

新房需要缴纳的税费:
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税:5元/本。
6、工本费:10元/本。

Answer 3

购买新房需要缴纳的税费：
1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5、证照印花税：5元/本。
6、工本费：10元/本。

Answer 4

因为地方政策不同、收费标准不同、房屋的市场价格不同都可以影响到这个费用的，所以我只能和你说个比例，购买新房的，全部费用是这房屋市场评估价的9%-10%这样！第一笔贷款是可以享受利率的优惠的，收的手续费一般就是贷款金额的千分之三这样，也就是0.3%！这个是和银行自己的标准有关的，因为各地方的银行标准不一样（我们这不同的银行收的还不一样），所以我也只能说个大概！

追问

谢谢，你能不能说说具体有哪几项费用！都怎么算的，谢谢！

Answer 5

购买新房需要交契税和印花税。
还有一些其他费用在购房时也是需要缴纳的：
一、基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
二、规费：
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。
三、如果按揭，还要发生以下费用。
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。