Question

社会上有高档小区和普通小区，那么二者的区别在哪里？

Answer 1

买房不仅仅是买大小，更是买未来的生活环境

在房价越来越高的今天，受限购限贷各种政策影响，很多人买房子的时候都会考虑一个问题：毕竟房票有限，买房子的时候，是买个环境更高档的小区，还是一步到位，买个大面积的房子呢？

如果单纯从家庭人口结构考虑，当然买大面积的房子更划算，无论以后家里多了小孩或者老人搬来同住，都不用担心房子小不够住的情况了。但是，如果你的买房预算是固定的，也就是说你手中只有那么多钱，大面积的房子意味着单价更低，那一定是以牺牲其它条件为代价的：比如房子可能离市区更远、小区没有什么对口的优质教育资源等等。

房子作为不动产，贵的不是那一堆钢筋水泥的价格，而是附加在其上的各类社会资源的总和，价格越高的房子，可能附属了更优质的社会资源。

对于一些高档小区来说，可能房子本身的品质会更高，小区绿化做得非常好、地理位置优越、周边生活配套齐全，更重要的是，社区有时候也会起到人群分层的作用，你的左邻右舍更有机会是同一类人。

虽然要考虑房子附加资源，但也要考虑家庭生命周期

高档小区和普通小区在所享受的资源条件上可能有一定差距，但买房的时候也不能非要抱着我要住进“富人区”的这种心态。如果是单身或者两口之家，房子买小点问题还不大，但如果家庭有孩子，或者是靠父母出钱买房、今后还要承担父母同住的，可能就要一定程度牺牲这种“高档性”了，买套大房子，能够容纳一家人的生活。

当然，如果你现阶段并不是一定非要买房的话，租房就可以轻松体验这两种不同的生活方式。相对买房，租房更加灵活，可以随时选择自己想要的生活方式：如果喜欢市区的热闹、便捷的消费、高档小区的生活氛围，那么就可以租在高档小区；如果希望住的房子大一些，生活环境安静一下，租在稍微远一些的小区也未尝不可。

Answer 2

商品房的预售证如果需要办理的一定要交纳相关的证书，最主要的还是要通过竣工验收，只要达到入住条件的，那么这个预售证就下来了，房子只有了预售证才可以进行销售。

Answer 3

高档小区和普通小区首选保安检查工作就不一样，还车位，具体小区环境也不一样。

Answer 4

高档小区和普通小区区别在于房屋设计，物业水平等。

Answer 5

商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同