Question

买二手房注意的事项

通过中介找的房子 是毛坯房 去年交的钥匙 产权没下来 现在好像开发商还没有去办理产权 是不是如果买这房子 在开发商那可以直接更名啊？有费用吗？通过中介买这房子应该注意什么 请懂这个东西流程和注意事项的朋友来告诉我一下 说的详细点 请别复制别人的 好的我会加高分的 谢谢了

Answer 1

二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。

Answer 2

买二手房注意以下事项：不能仅看卖家出示的不动产证；学区房注意是否在学区范围；户口迁移法院不受理；了解自己的征信；审查房产上是否有其他他项权，比如租赁；注意有没有共有权人；不要相信口头承诺；约定违约方承担律师费、诉讼费等。

Answer 3

这种情况在业内行话通称为"改底档".
一般来讲可以改底档的房子进行交易为的是规避二手房的税费.直接改底档更名就不存在该房产做为二手房的出让.当然.这属于违规操作.好处费是必须的.
必须要找大中介.并且要找店经理及以上级别的职业经纪人来做.一般普通的经纪人是不够这个档次的.因为他们也不完全懂何为改底档.
由于改底档属于违规操作.因此是见不得光的.必须谨慎.找大中介是一方面.要找店经理以上的人来操作.还要注意的是.不成功不要付钱.如果你提前把好处费给了.办不成事.违规操作的事情你又不能明着找地方说理.到时哑巴吃黄连的是你自己.

一般来讲改底档找到中介的话.卖房提供的是"商品房买卖合同".然后由中介牵头.买卖双方在中介的居间下签署"三方协议".协议一定要写的非常详细才可以.还要有"补充条款".并且要加上"未尽事宜"等项.一旦底档改过了.该房就直接变成你的名字了.具体操作要看你们当地二手房业内的行业内部规范.各地也不是太一样.

Answer 4

中介绝不会告诉你的二手房陷阱：签合同不注意这3点，小心被人骗

Answer 5

购买二手房的注意事项有哪些？