Question

婚后在娘家拆迁,建房申请,动迁协议,产扠都女方个人份额,是夫妻共同财产吗？

Answer 1

离婚引起的分家析产案件，在杭州也是常见的，主要原因就是房屋拆迁。杭州离婚律师用三种情况来分析，娘家拆迁分得的房子，属不属于夫妻共同财产。
第一，如果女方在娘家有房产，而且是婚前的针对房屋的补偿，仍然是女方的个人财产。
第二、如果因为女方的户口所获得的补偿，不管是面积还是金钱，原则上也属于个人财产。
第三，如果女方没有房产，父母分了一部分房屋面积给女方，在没有明确指定给女方个人的情况下，属于夫妻共同财产。
这种情况下，女方如果不想和男方共有，需要与父母一个赠与协议，约定房屋面积赠与女方个人，属于女方个人财产，与配偶关。

Answer 2

应该不是夫妻共同财产。因这是在女方娘家的女方个人份额，是在婚前都有的份额，只是在婚否明确的而已，并非婚后以夫妻名义分得的或新增的。

Answer 3

有些时候夫妻一方会背着另外一方处分夫妻共同财产，致使另一半利益受损，这种情况下，一方变卖是有效的吗?利益受损的一方可以向第三知人讨回财物吗?一般来讲，为了保护善意第三人的合法权益道以及市场的交易秩序，除非是第三人与夫妻一方恶意串通损害另一方的合法权益，否则只要第三人为善意、支付合理对价且办理了产权登记手续的买卖行为都是受法律保护的，另一方不得以不知情、不同意为由对抗善意第三人，这点在我国《婚姻法司法解释三》第十版一条中有明确的规定。如果夫妻一方因另一方擅自处分夫妻共同财产造成另一方受到损失，受到损失的一方可以在离婚时请求对方赔偿该部分损失。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)》 第十七条 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（权二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。