开发商原建买7楼送8楼,8楼没房产证的房子拆了怎么赔偿?
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其实没有房产证到底能不能拿到赔偿还要具体情况具体分析,首先是时间的划分,2008年是重要的标准线,2008年以前建的房子,不管有没有房产证都可以拿到100%赔偿,而08年以后建的没有证的房子,08到10年赔偿80%11到14年赔偿60%,15到17年赔偿40%,18年以后建的一般不赔偿,至于判定的依据则是由当年的航拍图来判断,比如07年航拍这有这栋建筑,那么这个建筑就是07年前建的,可以100%赔偿。
除了时间划分外,再来就是没有证,钱会赔给谁,比如农村的自建房很多都是没有房产证的,这种情况只要村委出具相关说明村民就可以得到赔偿,如果是小产权房,也就是买了农村宅基地自建的房,因为农村宅基地不许卖给村子外的人,所以根本没有房产证,这种也会赔偿,但是钱会直接赔给宅基地的村民并不会赔给买房人。
除了时间划分外,再来就是没有证,钱会赔给谁,比如农村的自建房很多都是没有房产证的,这种情况只要村委出具相关说明村民就可以得到赔偿,如果是小产权房,也就是买了农村宅基地自建的房,因为农村宅基地不许卖给村子外的人,所以根本没有房产证,这种也会赔偿,但是钱会直接赔给宅基地的村民并不会赔给买房人。
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