Question

楼下漏水一定是楼上的责任么？

我家是小卧室暖气片漏水 水有流到客厅 但是没流到厨房和卫生间。 我家厨房和卫生间地面都特别干 一点水都没有。但是楼下住户是厨房燃气风道附近漏水，其他房间 尤其是小卧室的顶棚完全没有漏水现象。我个人觉得他家的漏水问题与我家并无关系。不过不知道怎么证实呢……请问这是我家的责任吗？

Answer 1

楼下漏水不一定是楼上的原因，要看具体情况。漏水通常分为两种：一种管道破裂造成漏水，这种应该换掉管道，再重新做防水。另一种是防水没做好造成的漏水，需要整体重新做防水。有时候漏水不一定是楼上，自己家也可能会漏水，或者是隔壁漏水也有可能，最好是找个专业人员来检查一下。

楼下漏水的原因一定要了解情况，才好判断是不是楼上导致的。首先我们要确定楼上的厨房和卫生间是否有做防水，以及厨房和卫生间的地面平常有没有水堆积的情况。其次，我们要确定楼上厨房没有存过水而导致的楼下漏水的情况，同时还要看距卫生间的距离而定。最后，也有可能是自家或是楼上的地暖管漏水。如果以上这几种情况都排除了，就要看是否是外墙漏水的问题了，那这就要同开发商和物业沟通了。

Answer 2

你写的漏水情况不太清楚，如果是楼下的顶棚漏水，就有可能是你们家的责任。你们家最有可能漏水的地方，是下水道附近冬季暖气管路的分流器（地暖）附近。因为在新房屋装修前卫生间、厨房等地面墙壁都要做防水处理，如果楼下有漏水，你应首先检查相对应的管路，是否有漏水。

Answer 3

下楼漏水楼上责任的可能性比较大，现在很多厨卫水管走顶，除了楼上责任外，还有一种可能是自家走顶的水管漏水了。你可以建议对方在漏水点顶上拆几块吊顶板看看。

Answer 4

这个是有责任的，楼上的防水没有做好造成渗水是要负责。这不是物业的问题。

Answer 5

不一定还可能是自家太阳能坏掉也说不准