Question

新房子水泥地板开裂怎么办

我于去年在宁乡县一家房地产公司买了一套房子，现在准备装修，在交房时，发现主卧室和次卧室一墙角地板开裂，并且在相对应的天花板上也有类似的裂缝，缝隙不大，找开发商工程部一个负责人看了，他说：问题不大，这还是水泥热胀冷缩的结果，修补一就可。对他的回答不是很满意。请问专家：这样的房子存在质量问题不？在交房前我应该怎么办？

Answer 1

如果只是开裂没有空鼓脱层的话，建议让其做灌浆处理即可;如果是开裂的同时空鼓脱层超过国家规范标准要求，其赔付的标准应该以对其进行整改维修的费用为基础进行协商。如果地面做找平处理出现开裂，属于常见的施工质量问题，其属于不正常现象，导致的原因主要由于基层过于干燥未做洒水处理或温度高水份蒸发快没有做好洒水养护所致。

Answer 2

您是想问水泥地板出现裂缝怎么办吗？
主要是后期养护不足造成的，您那里的地面找平若厚度较薄，局部开裂空鼓严重的地方可以敲掉重做，较薄的地方清理无浮尘后，也可以用高强石膏填平。仅是一点点的缝隙对铺地板来说是影响不大，主要是看你铺的是打地拢还是不打地拢的，不打地拢的铺地板是，要求工人把地膜在墙与地面的接合处抬高一些，不超过踢脚线的高度为宜，这样也就避开了这个缝隙的困扰了。

Answer 3

要看裂纹程度，如果地面和楼顶的裂缝有链接的话，那就是质量问题。如果是一小段不超过2MM的缝隙那属于正常。放心不会倒塌的。确实是轻微质量问题，顶多开发商会给你补补。

Answer 4

新房的水泥地面出现开裂的处理方法要结合开裂的成因及严重程度进行处理。简单来说分为下面两种情况：
1、地面的水泥抹灰层出现开裂
处理方法：将开裂的地方灌注水泥灰浆处理。
2、楼板出现开裂
这种情况，最好是报请房屋开发商交由建筑施工方处理，采取灌浆及加筋加固的方式处理。