Question

房贷利率怎么调整？

Answer 1

是要申请改变的。是存量个人贷款定价基准转化，也就是你原来贷款是基准利率上浮20%，现在要改成LPR加点模式，你这个利率水平应该改成LPR+108个基点。可以通过银行的手机银行、网上银行办理，可以不去网点，如果去网点的化哪个网点都可以办理。
拓展资料：
贷款定价是商业银行制定的关于向客户发放贷款的价格条件。其内容包括： ①贷款利率。由银行的贷出资金成本 (即可用资金成本)、发放或提供贷款的费用、补偿贷款信用风险而收取可能发生的亏损成本和银行目标利润等四项构成。②承诺费。指银行对已经答应提供但实际并没有使用的那部分贷款而收取的补偿费用及创始费用，补偿费用通常为1%～5%，创始费用通常为1%～3%。③补偿余额，又称 “贷款回收”。银行要求借款人按贷款金额的一定比例以活期存款或低利率定期存款回存银行，形成变相提高的贷款利率。有些银行则用直接提高利率或增加贷款服务收费来代替补偿余额支出。④隐含价格。指由银行通过变更借款条件使借款人增加实际成本、降低银行贷款风险形成的贷款定价中的非货币性内容。此外，商业银行还应考虑到借款人的信用状况、借款人与银行的业务关系、借款人的盈利能力等因素，因人制宜地确定不同的贷款价格。
贷款如何合理定价是银行长期以来颇感困扰的问题。定价过高，会驱使客户从事高风险的经济活动以应付过于沉重的债务负担，或是抑制客户的借款需求，使之转向其他银行或通过公开市场直接筹资；定价过低，银行无法实现盈利目标，甚至不能补偿银行付出的成本和承担的风险。随着许多国家金融管制的放松，贷款市场的竞争日趋激烈，对贷款进行科学定价较以往更为重要。广义的贷款价格包括贷款利率、贷款承诺费及服务费、提前偿付或逾期罚款等，贷款利率是贷款价格的主要组成部分。在宏观经济运行中，影响贷款利率一般水平的主要因素是信贷市场的资金供求状况。从微观层面上考察，在贷款业务的实际操作中，银行作为贷款供给方所应考虑的因素是多方面的。

Answer 2

存量房贷利率会调整的可能性不大。
房贷利率迎来调整。5月15日，中国人民银行和银保监会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，但是对于已经购买的不在统计之内。

Answer 3

2020年房贷基准利率执行的是LPR利率，每个银行办理LPR转换的方式是不一样的，如何不想转换建议您联系贷款经理咨询。
应答时间：2020-09-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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Answer 4

贷款利率是以央行规定的基础利率为基础进行调整的，央行为了发挥经济调控职能，会针对当前经济需要不定时的调整基准利率，基准利率发生变化后，信贷机构会相应的调整自己的贷款产品利率

Answer 5

购房贷款，应该选固定利率，还是选浮动利率LPR，买房人必看