Question

房产证还没有下来的二手房可以买吗

Answer 1

房产证没下来的房屋可以买吗？

Answer 2

这个要看在哪个环节，如果开发商还没送交产权登记备案材料，就算一手房了，税费会少很多呢；如果已经提交了材料等待产权登记，就只能等该房屋不动产证下来再买卖过户了，税费会比较高。实务中有些买家是为了炒楼花，先和开放商签定售房合同，然后在提交登记材料前再转手赚个差价，这种情况下只要开发商同意更名（通常会收取几万元更名费）就可以了。
没有产权证的房屋买卖，还是要建立在双方诚信的基础上，并且要了解房产证没有办下来的原因是什么，防止有开发商房产已被抵押冻结、土地房屋手续瑕疵或其他产权纠纷等情况。