Question

求教大家一个法律上的问题啊，在线等啊

我姐买了一套房，在衡阳，那老板一房两买，我姐和令一个买房的打官司争房，可能要输了，房子是2007年买的，一个门面，一套住房，34w，现在只给了一个门面，住房打官司要输了，怎么办，

Answer 1

找那老板，可以要求返双倍的房款

追问

那老板的了癌症，如果他去世了，找谁去啊

追答

找他的财产继承人，这老板肯定有财产的，比如他的妻子或是子女。

追问

注意是他没什么财产啦，还到处负债，

追答

那给你的建议是赶紧起诉，抓紧时间

追问

在买房的时候，签合同，应该注意什么，那老板连他签的合同都不承认，收据他承认，说只给一个门面

追答

建议你聘请律师为你服务。这种情况只能起诉。你的证据只要充分，就可以胜诉

追问

现在的法院太黑了，，送礼都不知道送了多少，这种案子，请律师要多少钱啊，，我姐在咨询的时候，那律师说打赢要4万多，没打赢不要钱，，有没有这种情况的啊

追答

有这种情况的。可以多咨询其他律师，律师收费是很灵活的。

Answer 2

拿着买房的相关证据，告那老板，要求退还所有投资和违约金，一般合同上都有这条，如果没有合同，那你就要失败了！

追问

那老板得了癌症，中途如果他去世了 ，怎么办啊

追答

晕，真够倒霉，不过只要有合同也不害怕，可以向老板的继承人索要财产。

追问

这种案子，请律师要多少钱啊

追答

那要看你请的是什么级别的律师了，一般级别其实就够了，有的几百，有的几千。

追问

我姐在咨询的时候，那律师说打赢要4万多，没打赢不要钱，，有没有这种情况的啊

Answer 3

老板一房二卖，要分清情况:
一般情况下，如果房子没有过户到你名下，如果房子过户给另外一个买方，或者说没有过户而将房子交给另一个买方使用了，则一般情况下你们争不到房子，但可以向老板要求赔偿或是买卖合同要求的违约金。
另外，住房官司要输，这个我们没法说，要看到你具体的合同及其他材料才好下定论，你说的太简单了，打官司要讲证据。

追问

在买房的时候，签合同，应该注意什么，那老板连他签的合同都不承认

追答

只要是他亲笔签字或是授权他人签字的，这轮不到他不认的。呵呵。
另外，签合同，当然最重要看的期限约定，如何时办理递件手续，如何时交付房子，如何时申请贷款，另外，申请不到贷款怎么办。这些都要格外注意。
还有，合同后面备注都很重要，你要将自己的要求都写进去。

追问

这种案子请律师要多少钱，，，我姐在咨询的时候，那律师说打赢要4万多，没打赢不要钱，，有没有这种情况的啊

Answer 4

住房有房产证吗？是不是在买在另一个买房子的前面？真正的解决问题还要找到以前的房东！

追问

那老板缺德事做多了，，得癌症了，快不行了，，另外一房已经把房产证办了

Answer 5

如果房屋已经过户登记，则应判给过户登记的人；如双方均没有过户登记，决定权就在原房东手里了，他愿意过户给谁就给谁，但是同时要对未取得房屋所有权的当事人承担违约责任。所以，你现在趁着判决还没有下来之前，跟原房东好好沟通下，最坏的结果就是房东把钱退还给你姐姐，并承担违约责任，赔偿损失，房东要是不退钱，就报案，其涉嫌合同诈骗。

追问

对方不知道什么时候把房产证办了，昨天开庭，应该失败了

追答

现在你们应该积极向原房东追房款了，建议你先告知原房东，如不退钱并赔偿损失，立马报警合同诈骗（威慑一下，想他仅剩余的日子也不想被警察折腾吧），如果不见效，只能赶紧起诉房东，申请财产保全（原房东的财产），免得财产被转移，或者他没了，遗产是什么也不知道，房钱追不回来

Answer 6

如果官司输了，就让老板把那住房的钱退回，再加银行利息

追问

在买房的时候，签合同，应该注意什么，那老板连他签的合同都不承认，收据他承认，说只给一个门面

追答

买房的时候签合同，至少要注意
1对方主体资格，检查房产证原件、房产所有人身份证原件、结婚的还要配偶的身份证原件和同意或授权书，我方需留有上述文件的复印件。
2 合同内容
3 签字 最好让他正楷签字，别草书。

若合同不承认，只要上面有其签名，可以做鉴定的。

追问

这种案子，请律师要多少钱啊

追答

一般北京最便宜3000元