Question

房产证上只有去世老人名字，其配偶健在，该房产是否可以过户给健在的老人？

Answer 1

先到公证处办理公正手续，大概公正内容为：该房屋所有权人已近去世，按照法律相关规定，XX人为该房产法定继承人。这里需要提醒你：1、法律规定这种情况下，房产所有权人配偶为法定第一继承人，子女为第二继承人。如果配偶也去世了可以继承到子女名下。2、如果两个及两个以上子女，则需要乙方声明放弃该房产的继承权，之后公证处才予以公证。3、所有权人配偶、全部子女携带本人身份证、户口本到场签字。

之后再拿公证手续到房产局办理“产权继承”手续（不是过户手续，因为办理过户手续要多花费用）。

希望能帮到你！

Answer 2

您好！去世老人我们称其为被继承人，如果两位老人之前没有书面AA制的财产约定，那这个房产不论写在谁名下，都是他们夫妻的共同财产，现在被继承人去世，房产一半是其配偶的财产，另一半是被继承人的遗产，如果其生前没有遗嘱，则另一半由其法定继承人即其父母、配偶、子女共同继承，如想更正登记在配偶名下，需要其他法定继承人各自做出书面的放弃继承声明。希望我的解答对您有所帮助！