Question

之前是妈妈的名字办的房产证现在去世多年后怎么补书房产证？是否要几兄妹共同协商才能办理？

Answer 1

需要去办公证才能继承遗产办房产证，你妈妈去世时你外公外婆在世还是在你妈妈去世前已经离世，你外公外婆除了你妈妈，还有没有其他孩子，也就是你妈妈有没有哥哥姐姐弟弟妹妹，如果你妈妈去世时外公外婆健在，你爸爸在你妈妈去世时健在还是在你妈妈去世前已经离世，你妈妈名字房产证这套房子是和你爸爸结婚后买的还是结婚前买的，如果是婚后买的，你妈妈去世前如果没有立遗嘱，这套房子遗产继承分成三份，你爸爸和你妈妈的共同财产，你爸爸有一半的房产属于自己的，另一半产权属于你妈妈，你爸爸继承你妈妈遗产的½，你们兄弟姐妹和外公外婆共同分割继承剩下的½遗产，如果现在你外公外婆过世了，你外公外婆当初继承的遗产由你舅舅姨妈们和你们几兄妹共同继承，现在要办房产证，如果这套房子协商好的写在谁名下，其他人全部申请放弃遗产继承权，那么就要以上继承人全部一起带上本人身份证，你们兄妹还得带上派出所开的你妈妈的死亡证明，以上是你爸爸还活着的前提下。如果你爸爸不在了，你爷爷奶奶还在，你爷爷奶奶也是你爸爸遗产继承人，也得一起到公证处，反正爸爸妈妈的房子独生子女继承挺复杂的，独生子女不能全部继承父母挣下的房子，这就是继承法的规定

Answer 2

如果是要过户给哪一个子女的话，就要到派出所开死亡证明。还要所有的子女到不动产中心去当面填表签字。放弃继承权。这样就能过到其中一个子女的名下。

Answer 3

是的，要是有遗嘱，也需要做公正的。何况要补办，所以，需要几个兄弟姐妹同意并且到场才能办理。

Answer 4

既然妈妈已经去世了，这套房产就发生了继承，如果父母留有遗嘱，且是有效遗嘱，就按遗嘱继承，如果没有有效遗嘱，就得按法定继承，每个子女平均分配，到公证处办完继承公证，再去办理房产证更名。

Answer 5

之前那个妈妈的名字放在房产证的话，现在妈妈去世多年后，那个补办的房产证的话肯定需要那个几兄妹共同协商看下怎么。解决。