Question

个人购房的商业贷款怎么转公积金贷款？

1.请不要用网上的书面说明来解释，我看的不是很懂。
2.公积金够几年或者里面有多少钱才可以申请公积金贷款？是不是公积金里面的存款越多公积金贷款优惠越大？
3.现在是2020年我去年的时候，也就是2019年的时候用还房贷的名义已经把我跟妻子的公积金全部取出来过一次，请问有影响吗？
4.听有的人说你要是商贷转公积金需要先自己把商贷的钱还上然后才可以再重新去申请公积金贷款，其实我也不是很明白在说什么？请问是这样的吗？要是这样的话也没要什么意义了是吧？
5.请问公积金最多能贷几年？我商贷是30年。
谢谢大家的指导，谢谢了。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

Answer 2

希望你采纳，手打这些字不容易。
我只能简单的给你介绍一下。
你现在这种情况， 必须将贷款还清后，重新申请公积金贷款。不要问为什么，就是规定，好处就是转换成公积金贷款后，利息低。
加入夫妻中的一方，有公积金的话，可以贷款30万，假如夫妻两人都有公积金，可以贷款40万。不知道别的地方的规定，反正我们山东德州是这样的。
还有公积金只要缴存了六个月以上，就可以用了，和每月缴存额没有关系，和里面的余额也没有关系。
希望你采纳，手打这些字不容易。

Answer 3

公积金贷款和还款的政策每个城市都有些差异。一般来说连续缴存满6个月即可，但是大城市如北京上海可能要求的时间更长，且不能中间有中断。公积金贷款的额度一般与是否两人公积金，公积金余额有关，有些城市要求是公积金余额的10倍，且不超过上限。至于贷款年限，公积金和商贷是一样的，没差别。如果你们19年取出来过，那就多等一段时间，等余额可以到上限的时候再去把商贷转公积金贷款。关于商贷转公积金，原来的操作流程是由置业担保公司担保，把商贷还掉，然后申请公积金贷款，批下来公积金贷款，钱到置业担保公司，然后自己开始还公积金贷款。目前商贷转公积金贷款由于担保公司申请的人比较多，排队较长，因此有些人就相当于自己拿钱出来把担保公司那一部分流程省去。

Answer 4

商业贷款如何转成公积金贷款？

Answer 5

商业贷款如何申请转成公积金贷款呢？