Question

公积金余额2万可以贷款多少

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

公积金账号里有2万，能贷款金额分以下几种情况：

（一）按房子价格计算

计算方式：借款额度=房子价格×借款成数

借款成数需用其中借款成数依据购建修房子的不同类别和房屋贷款套数来判定，购入首套住宅的且所买住宅使用面积在90平米(含90平方米)以内的，应支付不低于房子价格款20%的房款，也就是说借款额度不可以高过房子价格款的80%。

（二）按还贷能力计算

计算方式：{(贷款人月工资总额+贷款人所属单位住房公积金月存缴额)×还款能力指数-贷款人目前借款月应还贷总金额}×贷款时间(月)。

假如贷款人是己婚，可以采用伴侣额度，计算方式为：{(夫妇两方月工资总额+夫妇两方所属单位住房公积金月存缴额)×还款能力指数-夫妇两方目前借款月应还贷总金额}×贷款时间(月)。

（三）　按最大额度计算

采用自己住房公积金办理住房公积金借款的，借款最大额度40万元，同时采用伴侣住房公积金申报住房公积金借款的，借款最大额度60万元。若贷款人正常存缴增补住房公积金的，采用自己住房公积金办理住房公积金贷款最大限额为50万元，使用伴侣住房公积金办理住房公积金贷款最大额度为70万元。

（四）按账户余额计算

员工在办理住房公积金借款时，个人借款额度不可高过办理贷款时住房公积金账户余额(同时采用伴侣住房公积金办理公积金贷款，为员工及伴侣住房公积金账户余额总和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。部分城市要求的额度的倍数不一样，因此可办理的贷款额度也会有差异

Answer 2

其实你使用的公积金余额两万块钱贷款多少，一般你的公积金多少跟你贷款多少是没有多大关系的，首先你的个人信用要非常好而且从来没有贷款过，如果你有房产或者车子做抵押的话贷款就更多了，如果你名下没有物业或者说车辆之类的，一般银行也会考虑一下你的工资多少和美每年的总收入是多少，用这些数据来判断贷款给你是一般给多少，正常来说一般的人贷款也就5万到10万之间，你虽然有公积金可能会多那么一点，

Answer 3

Answer 4

前段时间，各地房租大幅度上涨，引起人们热议，大家直呼租房如此不稳定，不如买房，毕竟房子为自己所有，

不用担心哪天费用上去，造成生活的不便，说到买房，大家首先会想到找工作时单位承诺缴纳的住房公积金~



住房公积金贷款利率比商业贷款优惠。





举个例子，根据上图可以看出，用公积金贷款100万元，期限为25年，月供为4873元，用商业贷款100万元，期限为25年，月供需要5788元，每个月可以省近1000元，而总利息可以省736336-461949=274387元。

当然大家最关心的还是用公积金买房的问题，那我们以1万为例，介绍一下，1万元的公积金余额可以贷多少钱呢？

个人公积金贷款额度计算公式为：（每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额）×2



如果25岁的小李，65岁退休，目前公积金处于正在存缴的状态，每月存额为600元，公积金余额为1万元，则最多可以贷款（600*40*12+10000）*2=59600