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二手房房屋评估价怎么提高？评估价都影响什么？

二手房房屋评估价怎么提高？评估价都影响什么？

Answer 1

二手房房屋评估价怎么提高？房屋固定的环境以及周边配套不能等不能改变，但是房屋所处小区的物业和房屋的装修等可以提高房屋的评估价。评估价对交易的税费和贷款的额度都有影响。

二手房房屋评估价怎么提高？

小区的物业。小区的物业是所有业主共同选择或是开发商在卖房的时候引进的物业公司，在生活的过程中，小区物业没有达到业主的要求，业主可以更换物业管理公司，不仅可以提高生活服务质量，也可以提高小区房屋的评估价。

房屋的装修保养。房屋在购买的时候就会进行装修，由于长期的居住使用，装修材料一定会有不同程度的消耗，所以在日常居住的过程中要注意保养房屋的装修材料，经常打扫并定期维护，这样可以提高房屋出售的评估价。

评估价都影响什么？

贷款的额度。购买的一方想要贷款购买出售的二手房，就要对房屋的价格进行评估，评估的价格越高，贷款的额度也就越大。

交易税费。交易税费中的评估费是根据房屋的评估情况进行收取，评估价高于或是低于成交价，就按照成交价或是评估价的0.5%计算评估费，评估价和成交价基本一样，用哪一个计算都一样。

二手房房屋评估价怎么提高？不仅要监督好物业的服务水平，还要保养好自己居住的房屋，这样就可以提高评估价。评估价不仅影响贷款额度，也影响交易税费。