Question

帮忙解道中级财务会计的题

远洋房地产公司于2006年12月31日将自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时该建筑物的成本为2800万元，已经提折旧500万元，已经提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，2007年12月31日，该建筑物的公允价值为1850万元，2008年12月31日，该建筑物的公允价值成本为1820万元，2009年12月31日，该建筑物的公允价值为1780万元，2010年1月5日将该建筑物对外出售，收到1800万元存入银行，要求：编制远洋公司上述经济业务的会计分录，（假设按年确定公允价值变动损益和确认租金收入）

Answer 1

06年末自用转为投资性房地
借：投资性房地产 ——成本 1800
累计折旧 500
固定资产减值准备 300
公允价值变动损益 200
贷：固定资产 2800
07年末确认变动损益
借：投资性房地产 ——公允价值变动 50
贷：公允价值变动损益 50
08年末确认变动损益
借：公允价值变动损益 30
贷：投资性房地产 ——公允价值变动 30
09年末确认变动损益
借：公允价值变动损益 40
贷：投资性房地产 ——公允价值变动 40
投资性房地产每年收到租金时
借：银行存款 150
贷：其他业务收入 150
10年出售
借：银行存款 1800
投资性房地产 ——公允价值变动 20
贷：投资性房地产 ——成本 1800
公允价值变动损益 20

Answer 2

要求：编制甲企业收到票据、年终计提票据利息和收回货款的会计分录。 4、贷：财务费用 2120 4、5月末均计提应收票据利息，做相同分录 （2）借：

Answer 3

06年末自用转为投资性房地
借：投资性房地产 ——成本 1800
累计折旧 500
固定资产减值准备 300
公允价值变动损益 200
贷：固定资产 2800
07年末确认变动损益
借：投资性房地产 ——公允价值变动 50
贷：公允价值变动损益 50
08年末确认变动损益
借：公允价值变动损益 30
贷：投资性房地产 ——公允价值变动 30
09年末确认变动损益
借：公允价值变动损益 40
贷：投资性房地产 ——公允价值变动 40
投资性房地产每年收到租金时
借：银行存款 150
贷：其他业务收入 150

10年出售(出售时应通过其他业务收入和其他业务成本核算)
借：银行存款 1800
贷：其他业务收入 1800
借：其他业务成本 1780
投资性房地产 ——公允价值变动 20
贷：投资性房地产 ——成本 1800
借： 其他业务成本 20
贷：公允价值变动损益 20