不小心买了集体土地证的房怎么办？
1、不小心买了集体土地证的房也不用过于担心，因为集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。
2、集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的缺伍事，如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房。因此如果不小心买了集体土地证衫陪的房，后期想要进行房产抵押或者贷款，那就不能顺利进行了。
3、集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。因此不小心买了集体土地证的房，后期只能过户给本村本组的居民。
扩展资料：
集体土地和国有土地的区别：
1、所有人不同
集体土地的所有人是农业集体经伏塌或济组织成员，如果不是体组织成员，那就对土地不享有所有权。而国有土地的所有人是全体公民，中国公民都是拥有人，国有土地属于大家所有，是人民政府代表全体公民行使所有权。
2、土地利用类型不同
集体土地是针对农村而言的，农村和城郊区的土地大多属于集体土地，多为农用。而国有土地管理上相对放开，在使用、转让和交易上就相对要自由得多。
3、收益方式不同
一般集体土地是依靠种植粮食来进行手艺，而国有土地都是通过出让使用权来获取收益，相对集体土地收益就会更加宽广，既可以使用权转让、出租收益，又可以自用土地以及经营收益。
参考资料来源：百度百科-集体土地
参考资料来源：百度百科-国有土地
可以选择出售给户口为同村或同集体的人，因为集体土地证的房是不能够上市交易，其余不符合条件的人购买不受法律保护。
依照我国《房地产管理法》以及最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷司法解释中的规定，符合二手房交易的房氏拍产必须是具备房产证、土地使用权证和契证三证齐全的房产。这样的房产才真正具备合法流通资格。
不具备合法的房屋所有权证凯纤，并且在土地证上规定的土地使用性质是“集体”，这套房产所依托的土地很有可能是属于农村集体土地。按照法律规定，集体性质的土地使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行买卖的。
扩展资料：
集体土地证的房子介歼孙羡绍如下：
土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止。集体土地使用权期限是有限定的，使用年限届满，土地使用者可以申请续期，但应依法重新签订土地使用权出让合同。
支付土地使用权出让金，并办理登记。否则，土地使用者应当交还土地使用证，并依法办理注销登记。集体土地证的期限中还有对于违反《土地管理法》、《房地产管理法》等的规定，国家可以强制收回土地使用权。
参考资料来源：人民网-农村集体土地房屋首获房产证
参考资料来源：凤凰网-集体土地怎么来的？和小产权房有什么关系？
如果您购买了集体土地证的房屋，建议您尽快与开发商联系，了解相关手续和程顷培序，并寻求解决方案。如果您认为购买集体土地证的房屋存在风险，可以考虑向当地政雀扒唯府或相关部门寻求帮助，以了解相关政策和规定。
